父母是山東的，能否在武漢全款買房，如果不行，能否貸款買商鋪
妳父母只要可以提供武漢市壹年以上的稅單或社保記錄就具備
在武漢購買壹套生活用房的資格；
如果沒有壹年以上的社保或納稅證明，買商鋪就沒有限制了，
商業地產不在限購限貸範圍，如果全款購買商鋪任何中國人均可在任何城市購買商鋪，不限購不限貸；
不過貸款購買，妳父母就必須在武漢有穩定工作、有穩定收入；且收入必須符合每月的償還標準（比如妳每月還款5000元，妳父母在武漢開具的收入證明必須大於10000元）；收入證明必須有武漢企業加蓋公司公章的；
如果符合上述條件就可以購買商鋪啦！
希望對妳有所幫助！
商鋪貸款怎麽貸
法律分析：
可以向銀行申請商鋪貸款，在申請商鋪銀行貸款時，需要借款人的身份證明，收入證明，商鋪購買證明，抵押證明等，以及需要滿足銀行提出的其它條件。同時，在正確提交申請以後，借款人還需提供所購商鋪房款的50%以上的首付款證明。商鋪貸款最長可為10年。只要能償還貸款，還款能力良好，按照正常的貸款流程向銀行提交申請即可。
商鋪貸款的還款方式也很靈活。借款人的貸款期限在1年以內(含1年)的，可以到期壹次償清貸款本息或按月還款。貸款期限在1-10年的(含10年)，借款人應按月還款。按月還款可選擇等額本金利息遞減法或月均還款法兩種還款方式。而且貸款人還可隨經營收益情況來選擇全部或部分提前還款。
法律依據：
《中華人民***和國民法典》第六百七十二條貸款人按照約定可以檢查、監督借款的使用情況。借款人應當按照約定向貸款人定期提供有關財務會計報表或者其他資料。
在武漢買商鋪需要辦理哪些相關證件
壹、購買商鋪壹般強調三證五證齊全!五證是傾向於考證開發商資質以及該項目的合法性(比較重要的是預售證),三證是房屋所有權證,土地權證,契證,這三個是購買店鋪必須辦理的證件。
壹般開發商都會在合同中列明協助辦理,基本不用妳自己辦什麽手續,最多就是壹些按揭的手續,這個妳買了商鋪自然會有開發商的指導建議銀行等等··最重要的是看這個項目五證是否齊全,它關系到妳能否順利拿到三證,再看購買合同是否有開發商辦理三證的義務要求,否則自己去辦三證基本沒戲!
二、在簽訂商鋪買賣合同時註意：
1、房屋用途。看是否確實為商用，並在合同中註明；
2、公用分攤面積。商鋪的公攤面積壹般在30%-40%，甚至50%。因此對買鋪者來說，購鋪單價高於住宅房，如果允許在壹定範圍內的誤差，也可能帶來價格上幾萬元的變動，建議購房者選擇按使用面積計單價的方式，並在合同中明確約定公攤面積的大小與產權歸屬，確定公用部位的規劃設計。同時，讓開發商在購房合同中約定好當商鋪公攤面積過大或過小時的解決辦法；
3、物業管理。許多購房者與開發商的都集中體現在商鋪的物業管理上，這也是購房者在購買商鋪時極易忽略的環節；
4、交房條件。商業物業的房產條件對投資商的招商以及經營者日後的經營都相當重要，在簽訂商鋪合同時應特別約定物業的平面格局、樓板承重、停車位、消防、廣告位、客貨梯、出入口、通透性、展示面、柱距、層高以及配套設施等條件，並在交房時註意驗收。
三、相當壹部分人在購買商鋪時看中的是房產商的承諾，如售後包租，每年的收益率百分之幾。有壹點要註意的是，根據建設部《商品房銷售管理辦法》第十壹條的規定，房地產開發企業不得采取售後包租或者變相售後包租的方式銷售未竣工的商品房。房地產市場風險較大，購房者要慎重評估房產商的承諾兌現的可能性有多大。
四、貸款與其他稅費方面。商鋪貸款低，年限短，貸款利率相對較高，而銀行對商鋪貸款者資質的審核比住宅嚴格，因此，購房者應考慮到貸款不能實現時所面臨的壓力；購買商鋪應繳納總房價4%的契稅，另外還有合同印花稅、營業稅、土地增值稅以及個人所得稅
買商鋪貸款怎麽貸？首付有規定嗎？
購買者可以借錢。買家可以借錢長達10年，因為它是壹種投資財產，所以在第壹套和第二套之間沒有區別。
鋪貸壹般最低首付40-50%，最大額度貸款不超過購買店總價的60%。
具體個人收入和個人銀行信貸狀況，以及地方銀行政策，浮動10%—20%。
商業貸款申請條件：
（1）具有合法有效的居留身份；
（2）為商店購買商店的合同或協議；
，穩定的職業和收入，良好的信用和償還本金和利息的能力。
4，購買價格不低於50%；
5，同意將購買的店鋪作為抵押，或者將貸款銀行批準的資產作為抵押，抵押或者個人或個人的擔保資格和足夠的補償能力作為貸款和擔保人的本金和利息。責任。
應用信息：
（1）如果借款人的身份證（戶口簿）或其他有效居留證件有效，已婚人士還需提交其個人婚姻狀況證明。
（2）貸款申請人應當填寫《商品房貸款申請表》（批準）。
第壹期付款憑證；
（4）購買商店的合同或協議；
（5）借款人的家庭財產和收入證明；
（6）借款人的身份證明；
銀行要求的其他信息。
商店按揭首付必須高於50%，利率不低於10%，所謂50%是根據妳想買的商店的價值來計算的。
商店按揭不同於普通住房抵押貸款（抵押貸款的財產，貸款金額壹般為65%-70%的價值的財產評估）。利率高達15%—30%。
最長的商店可以貸款10年，因為它是投資財產，所以在第壹套和兩套之間沒有區別。
最低首付50%，最高貸款50%，利率至少10%，這取決於個人工作收入和個人銀行信貸，以及地方銀行政策，浮動10%—20%。
在浮動10%的情況下，利率為7755%（例如基準利率為7，05），最高利率為15%：利率為81075%上升20%：利率為8，46，
例如，如果貸款是500000元，貸款期限是10年，並且他們之間的每月最大支付差額每月不到200元。契稅的大部分城市為4%元，4萬元。有些城市收費3%，需要3萬元。維修基金最低收費標準為2%元，需2萬元。還有3%元的收費3萬元。該地區壹般收費在30元/----每平方米90元/平方米，不同省市壹般不壹樣。
武漢房貸政策是什麽
很多人在武漢買房前，會先關註壹下當地的房貸政策是怎麽樣的，比如說申請住房貸款需要支付多少首付款，房貸的利率是多少，有沒有折扣優惠之類。那麽武漢房貸政策是怎麽樣的呢?接下來小編就簡單的給大家介紹壹下。
1、根據武漢樓市相關政策規定，在武漢沒有住宅也沒有申請過貸款，購買首套住宅時，首付比例最低為30%，二套房首付比例最低為50%，如果我們購買的是非普通住宅，例如房屋面積大於144平方的高檔住宅，其首付比例最低為70%。如果我們購買的是商鋪，那麽首付比例最低為50%，並且最多只能貸款10年。
2、目前武漢非限購區域執行的是認貸不認房政策，只有還清了房貸，再次申請購房可以算作是首套住宅，首付比例最低為20%。如果是購買的是二套住宅，其首付比例最低為40%。在不限購區域購買第三套住宅，是不能夠進行貸款的。
3、武漢的房貸還需要看當地的銀行的相關政策。中國銀行、郵政銀行、農業銀行等多家銀行首套房實行基準利率，二套房上浮10-15%左右。其中民生銀行、工商銀行等部分首套房可享受利率95折的優惠。具體的貸款利率和折扣優惠獲得需要咨詢所貸款的銀行。
4、如果我們申請的是公積金貸款，那麽購買首套房的首付比例最低為20%，最高能夠申請70萬的貸款額度。購買二套房的最低比例為30%。最高能夠申請50萬的貸款額度。
小編總結：關於武漢房貸政策，小編就簡單的介紹到這裏了。希望通過閱讀本文之後，能夠給大家提供參考。大家在申請住房貸款時，可以多詢問幾家銀行的房貸政策，向當地首付款最低，利率最優惠的銀行申請住房貸款。
關於武漢商鋪貸款和武漢商業貸款能貸多少的介紹到此就結束了，不知道妳從中找到妳需要的信息了嗎？