壹、陽臺外墻滲水到內墻怎麽辦
1、陽臺外墻滲水到了內墻，如果不是很嚴重，只是有輕微的滲水，可以在陽臺外墻上用水泥砂漿再塗抹壹層，就可以防止雨水滲到內墻了。
2、再嚴密壹點的方法就是使用防水塗料和防水卷材，也就是用防水塗料粉刷壹下陽臺外墻，然後再用防水卷材鋪壹層，接著再刷壹遍防水塗料，這樣就比較保險，可以使用比較長的時間。
3、還有壹種方法就是使用sbs改性瀝青防水卷材，這種卷材相比普通的防水卷材效果要好壹些，使用年限也要更長壹些，但是對施工工藝有要求，如果施工不好反而會影響防水效果。
二、陽臺外墻滲水物業管嗎
1、陽臺外墻滲水物業管不管要看外墻滲水的原因，如果是因為物業管理不善導致的陽臺外墻滲水，就歸物業管，如果是房屋質量出現問題，就歸開發商管。
2、如果是新房，交房都是有保修期的，如果在保修期出現陽臺外墻滲水的現象，那就是歸開發商管，物業可以幫忙協調。
3、如果是舊房子，那就要看責任在誰，如果物業與開發商都不管的話，可以做房屋質量鑒定，這個鑒定可以查出是否是房屋質量的問題。
三、陽臺外墻滲水可以用維修基金嗎
1、維修基金又可以叫作公***維修基金、專項維修基金，指的是住宅物業的業主為了本物業區域內公***部位與***用設施、設備的維護修養而繳納壹定標準的錢至專項賬戶，並授權業主委員會統壹管理使用的基金。
2、陽臺外墻是屬於維修基金範圍內的，所以可以使用維修基金，除了外墻，還包括頂棚、踢腳線、外檐、雨篷抹灰層或塊料面層，這都是屬於維修基金使用範圍內的。
3、除了以上的部位，還有抓鬼加固受損房屋主體承重結構部位，戶外走廊通道、樓梯間、門廳、地下室門窗整體修換等也是維修基金的使用範圍。
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