用公積金貸款買經濟適用房與全款買房相比，全款劃算。如果資金充裕，建議全款支付，並要求開發商給予壹定優惠。壹般來說全款買房會有壹些優惠。就貸款而言，壹個風險是利率風險。現在貸款審批嚴格，貸款額度比較低。雖然仍然采取穩健的金融政策，未來可能會降低利率，但貸款20年的本息總額比房子全款多得多。所以如果錢不是問題，建議全款購買。
第二，買房用住房公積金貸款好還是全款好？
住房公積金貸款利率低，不需要壹次性付清全部房款，生活沒有壓力；全款買房，不需要貸款，不需要利息，不浪費錢。那麽，買房是全款好還是住房公積金貸款好呢？這個問題需要具體分析。第壹，住房公積金繳存時間不長。如果妳的住房公積金繳存時間不長，比如半年，那麽妳的住房公積金貸款額度就不高。因此，在選擇是否使用公積金貸款時，妳需要看妳是否能夠獲得足夠的資金來支付購房款。如果妳的公積金繳存時間不長，能貸到的錢不多。這種情況下，如果妳的購房價格比較高，就不適合用住房公積金貸款買房。二是住房公積金繳納時間長。如果妳交了很長時間，首付後能拿到房子需要支付的錢，可以考慮公積金貸款劃算還是全款劃算。因為公積金貸款利息低，而且不能壹次性付清全款，所以用公積金貸款比較劃算。雖然有壹些利息，但是還款壓力較小，同時公積金貸款還可以扣款還。第三，全款買房後可以提取公積金。如果全款買房，就不存在說公積金浪費的問題。提取公積金不需要等辭職或者退休，因為全款買房就可以提取公積金。壹般來說，職工家庭購買首套自住住房且未使用住房公積金貸款(含組合貸款)的，可以提取本人及配偶住房公積金賬戶內的存儲余額，累計提取金額不超過購房總價。當然每個地區的規定不壹樣，以當地住房公積金貸款的規定為準。
3.用公積金貸款合適還是全款買房合適？
當然，公積金是買房最好的資金。
第四，用住房公積金貸款買房好還是直接全額支付好？
如果能利用公積金貸款的經濟能力，壹般來說，公積金貸款的利率很低。
住房公積金貸款和商業抵押貸款是住房貸款中的兩種貸款形式。
住房公積金貸款是指由本單位管理和使用住房公積金的職工，在其任職期間，委托商業銀行繳存住房公積金。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體工業和其他城鎮企業、事業單位及其職工繳存的長期住房儲蓄。職工繳納的住房公積金和職工所在單位為職工繳納的住房公積金，是職工按照規定存儲的專門用於住房消費支出的個人儲蓄，屬於職工個人薪酬，歸職工本人所有。
商業貸款又稱個人住房抵押貸款，是指銀行向借款人發放的用於購買新房自用的貸款，俗稱“個人住房抵押貸款”。銀行發放的個人住房抵押貸款金額不得高於擬購房屋價值或房地產評估機構評估的實際購房總成本的70%(以較低者為準)。
兩者的主要區別在於住房公積金貸款利率低(商業貸款利率五年以上5.9%，五年以下5.75%；住房公積金利率五年以上4%，五年以下3.5%)，首付比例低(住房公積金20%，商業貸款30%)。