在常州買房，交付時需要交納公***維修基金，以2008年3月24日為界限，2008年3月24日拿地的項目，業主按所購房屋建築面積35元/平方米交存，2008年3月24日後取得土地的常州住宅項目，業主按所購房屋建築面積120元/平方米交存。
在遇到房屋有質量問題後，許多常州人都不知道該什麽申請公***維修基金，2016年，常州市房管局制定了《常州市市區住宅專項維修資金使用實施細則》，規定：
發生下列危及房屋安全及人身安全情形之壹，需要立即對住宅***用部位、***用設施設備進行應急維修、更新和改造的，申請人可以組織應急維修：
1、屋面防水損壞造成嚴重滲水，且出現平屋面粉刷層大面積脫落，或者出現坡屋面基層嚴重腐朽、瓦面嚴重破損等情況；
2、電梯故障危及人身安全，經電梯檢驗機構評估並出具鑒定報告的；
3、公***護（圍）欄破損嚴重，危及人身安全的；
4、樓體單側外立面有脫落危險的；
5、專用排水設施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障礙，危及人身、財產安全的；
6、消防設施存在重大火災隱患，經公安機關消防機構出具整改通知的；
7、危及房屋安全及人身安全的其他情形（第十條）。
維修資金使用可以由誰申請？
維修資金需要使用的，可以由業主委員會（物業管理委員會）、物業服務企業、社區居（村）民委員會或相關業主提出申請（第八條）。
辦理維修資金使用申請手續是否有時間要求？
實施細則對壹般維修和應急維修的各個環節辦理時間進行了明確：對於壹般維修項目，要求區物業管理行政主管部門在七個工作日內組織現場查勘，三十個工作日內審核使用申報材料，三十個工作日內審核結算申報材料（第九條）；對於應急維修項目，要求區物業管理行政主管部門在五個工作日內組織現場查勘，在五個工作日內審核使用申報材料，三十個工作日內審核結算申報材料（第十二條）。
維修資金使用應當如何分攤？
保修期屆滿後，物業全體***有部分的維修責任由全體業主承擔，物業部分***有部分的維修責任由部分***有的業主承擔，物業專有部分的維修責任由該業主承擔。同時對半地下室或地下室、無產權或產權不明房屋、屋面、戶外墻面、落水管、上下水管道、單元門、單元樓道、消防或監控的主機、主管網等常見的***用部位、***用設施設備維修費用的分攤原則進行了明確（第七條）。
電梯、消防應急維修後如何辦理維修資金結算手續？
由電梯檢驗機構、公安機關消防機構出具驗收報告或整改通知單後組織對電梯、消防設施進行應急維修的，經施工單位自檢合格後，需經電梯檢驗機構、公安機關消防機構出具驗收報告或銷案通知書，符合交付使用條件的方能辦理維修資金結算手續（第二十條）。
實施細則施行前已申請使用維修資金的項目如何辦理後續手續？
實施細則施行前已申請使用維修資金的項目，仍按原規定到市物管中心辦理。
（以上回答發布於2017-02-28，當前相關購房政策請以實際為準）
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