很多有公積金的人都會用它來貸款買房，但是很多人還是不了解公積金貸款的流程，所以下面小編就給大家介紹壹下，大家來了解壹下吧！
住房公積金的貸款流程有哪些？
1.使用公積金貸款，首先要向銀行提出書面申請，並攜帶申請人的公積金繳存證明、身份證、結婚證、戶口簿等有效居住證件、家庭收入證明或其他還款能力證明，並攜帶購房合同等證件；使用公積金貸款需要擔保人，繳納擔保費，簽訂三方合同。
2.申請人資料齊全的，銀行審核後提交公積金中心；公積金中心審批通過後，將結果通知銀行，銀行通知申請人辦理貸款手續。
3.夫妻雙方去銀行辦理貸款手續，簽訂相關合同。之後銀行會把貸款合同等材料送到公積金中心審核。公積金中心審核通過後，即可撥付委托貸款資金，銀行將按合同約定的時間向貸款人放款。
4.以房屋作抵押的，需到抵押房屋所在區域的房管部門辦理抵押登記手續，夫妻雙方簽訂抵押合同或協議。抵押有證券質押的，借款人將證券交由管理部或聯合中心保管。
公積金貸款應註意的事項
1.申請公積金貸款之前不能使用公積金，因為公積金余額決定了妳的貸款額度。如果公積金余額為零，貸款額度也為零。
2.抵押房屋出租的，必須告知承租人該房屋已抵押的事實。
3.公積金貸款還清後，需要撤銷房貸。
4.用公積金買房，壹年內最好不要提前還款。
5.在還貸期間，如果還貸有困難，可以與銀行協商，申請延長貸款期限。
邊肖總結:以上就是關於住房公積金貸款流程的相關內容，希望對大家有所幫助。
如何貸款住房公積金
我們找工作的時候都是要求單位給我們交五險壹金，其中有壹項是指公積金。我們都知道，公積金是我們以後買房用的，經濟情況不是很寬裕的時候，大部分人都會用貸款。相比商業貸款，公積金貸款便宜很多，可以很大程度上緩解人們的還款壓力。那麽如何貸款住房公積金呢？接下來，我們來看看公積金是怎麽貸款的。
住房公積金貸款流程:
貸款申請
貸款人想要公積金貸款，第壹步是去銀行提交書面申請，填寫住房公積金貸款申請書。如果貸款申請資料齊全，銀行會將申請人的貸款申請轉到公積金管理中心。其中，貸款所需材料包括購房合同、購房首付款收據、戶口本等。如貸款人已婚，結婚證原件及復印件、夫妻雙方身份證等。也是必需的。
初審
住房公積金管理中心收到貸款申請後，對提交的申請材料進行初審，包括申請人的貸款金額、貸款期限、貸款資格等。如果申請人各方面都符合貸款條件，那麽住房公積金管理中心就會發出抵押物審查評估通知書。
評估
貸款人攜帶《抵押物審查評估通知書》到指定的評估機構對所購房屋進行評估。
審計
貸款申請人持評估機構出具的評估報告和公積金中心初審材料到管理中心進行復審，公積金管理中心將在10個工作日內對貸款人的材料進行審核，並作出是否批準貸款的決定。審核通過後，管理中心將發出《住房公積金管理中心委托貸款調查通知書》。
保證
復檢成功後，貸款人應選擇自己可以接受的擔保方式辦理擔保手續。
簽合同
申請人憑擔保公司《個人住房公積金貸款受理單》支付需要支付的項目後，貸款人與銀行即可簽約，銀行將分別與所有貸款申請人和擔保人簽訂擔保合同和借款合同。
*發放貸款
貸款手續辦理完畢後，銀行會直接將貸款劃入賣方在銀行的指定賬戶。
這大概就是住房公積金的貸款流程。貸款批準後，貸款人需要按照借款合同約定的還款方式，每月按時還款。如果要提前還款，必須在壹年後完成，貸款人需要提前10個工作日向銀行申請結清。
公積金貸款需滿足的條件:
公積金貸款的首要限制是貸款人需連續繳存公積金6個月以上，申請貸款時公積金處於正常繳存狀態。如果公積金在繳納過程中已經斷了，1年不超過三次就可以補繳。支付成功後，可以再次申請。
貸款人及家庭成員無未償還的公積金貸款和貼息貸款。如果家庭成員已經申請了公積金貸款，那麽在沒有還清公積金貸款的情況下，夫妻雙方都不能再次申請公積金貸款。因為公積金是國家對職工家庭基本住房需求的保障性財政支持。
公積金貸款的另壹個限制是不影響貸款人的公積金貸款還款能力。貸款人不能有其他大額未償債務，所以申請公積金貸款也需要保證貸款人的還款能力。所以壹般申請公積金貸款的貸款人，必須有穩定的工作，穩定的收入來源，有壹定的還款能力，否則住房公積金無法安全運營。
此外，公積金貸款有貸款期限限制，最長貸款假不能超過30年。如果是組合貸款，商業貸款和公積金貸款的貸款期限應該是壹樣的。
公積金貸款還款方式:
1.等額本息還款
等額本息是指貸款人每月償還的本息是壹定的，但每月償還的本金會逐月增加，而相應的貸款利息會減少。
2.等額本金還款
平均資本是指貸款人每月償還的本金是固定的，而每月的本金和利息是減少的。
壹般來說，在進行住房公積金貸款時，需要對申請人進行審核，看申請人的貸款資格、貸款金額、貸款期限是否符合貸款條件。如果符合條件，可以貸款。與商業貸款相比，公積金貸款不僅縮短了貸款期限，還緩解了還款壓力，是壹種非常實用的貸款方式。以上是我對如何貸款住房公積金的回答，希望對妳有所幫助。
怎麽貸住房公積金貸款？
住房公積金貸款流程:
1.貸款人申請住房公積金貸款，需要向銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表，提供真實信息。
(壹)申請人及配偶住房公積金繳存證明；
(2)申請人及配偶的身份證明(指居民身份證、戶口簿等有效居住證明)和婚姻狀況證明；
(3)穩定的家庭收入證明及其他對還款能力有影響的債權債務證明；
(四)購買住房的合同、協議等有效文件；
(五)抵押物、質押物清單、權屬證明和有權處分人同意抵押、質押的證明，以及有關部門出具的抵押物估價證明；
(六)公積金中心要求第三方擔保人提供擔保並支付擔保費，借款人、貸款人、第三方擔保人* * *簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求的其他資料。
2.對於資料齊全的貸款申請，銀行會及時受理審核，並及時提交給公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知開戶銀行。
4.銀行根據公積金中心審批結果通知申請人辦理貸款手續。借款人夫婦與銀行簽訂借款合同及相關合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心審核。公積金中心審批後撥付委托資金，受委托銀行根據借款合同按時足額發放貸款。
擴展數據:
根據《住房公積金管理條例》，
1、第十五條單位錄用職工的，應當自錄用之日起30日內到住房公積金管理中心辦理繳存登記，並憑住房公積金管理中心的審核文件到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移。
單位與職工終止勞動關系的，單位應當自勞動關系終止之日起30日內，到住房公積金管理中心辦理變更登記，並持住房公積金管理中心的審核文件到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶轉移或者封存手續。
2.第十六條職工住房公積金月繳存額為職工本人上壹年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。
單位為職工繳存的住房公積金月繳存額為職工上壹年度月平均工資乘以單位繳存的住房公積金比例。
3、第十七條新職工從參加工作的第二個月開始繳納住房公積金，月繳存額為職工本人工資乘以職工的住房公積金繳存比例。
單位新調入的職工，應當自調入職工發放工資之日起繳納住房公積金，月繳存額為職工本人月工資乘以職工住房公積金繳存比例。