房屋公***維修基金是指住宅樓房的公***部位和***用設施、設備的維修養護基金。其本金由售房單位和購房人***同籌集，所有權歸交納人，其利息用於售出住宅樓房公***部位和***用設施、設備的維修、養護，利息不足時由產權人分攤。公***維修基金繳納標準2022.公***維修基金收費標準是：購房者應當按照購房款的2%－5.2%的比例向售房單位繳交維修基金。·公***維修基金：是指按建設部《住宅***用部位***用設施設備維修基金管理辦法》的規定，住宅樓房的公***部位和***用設施、設備的維修養護基金。單位售賣公房的公***維修基金，由售房單位和購房職工***同籌集，所有權歸購房人，用於售出住宅樓房公***部位和***用設施、設備的維修、養護。·公***維修基金規定：①按照法規規定，***用部位是指住宅主體承重結構部位(包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等)、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。②維修基金用於物業保修期滿後***用部位、***用設備設施的大中修和更新、改造。③當乙方轉讓房屋所有權時，結余維修基金不予退還，將隨房屋所有權同時過戶。公***維修基金的適用首先是由業主向物業公司報修，由物業公司直接或是會同業主委員會（業主）壹起向基金管理中心提出申請。然後由專門的工程人員會同物業和業主委員會（業主）壹起去現場查勘，進行認證是否需要動用公***維修基金，壹旦符合規定，馬上安排維修。維修結束後，由基金管理中心、物業管理公司和業主或是業主代表三方查勘驗收。最後是維修費用的結算，由維修單位（壹般是物業管理公司）造維修費用表，經業主委員會蓋章認可，考慮業主委員會不具備專業知識，基金管理中心還將審定價格最終決定費用的多少，然後再從相關業主的公***維修金的賬號中扣錢。其中壹般公***部位由業主委員會負責監管簽字，單戶則由業主監管簽字。
法律客觀：《住宅專項維修資金管理辦法》第七條 商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。