1.住房備案價是政府為防止開發商無原則調價，對房地產市場造成不良影響的壹項監管制度。開發商在申請預售許可證時會記錄每套房子的價格。商品房銷售價格的浮動幅度原則上不得超過備案價格的5%，有的地方規定商品房銷售不得高於備案價格。商品房銷售價格超過的，必須重新備案，否則可能無法簽訂合同。
2.壹般來說，房子的備案價格都會在物價局或者房管局公示。想知道自己買的房子備案價格是多少，可以去當地物價局咨詢相關工作人員，或者直接查看物價部門備案的“壹房壹價”公示表。我們可以登錄官網，物價局，進行查詢。
3.也可以去房管局官網上查詢。比如登錄官網，所在城市，在導航欄選擇服務大廳，點擊個人服務下的商品房項目查詢，然後我們輸入相關項目名稱查詢，選擇想要查詢的樓盤，然後點擊樓盤表選擇我們買房的樓棟、樓層、房間號，就可以看到我們買的房子的備案價格。
房產網簽備案費多少錢？
正式網上簽約需支付的費用如下:
1.房屋登記費:房屋權屬登記費每套收取80元。
2.房屋交易稅:辦理房產證需要繳納契稅和物業維修基金。如果是144平米以下的房子，契稅為1%(首次購買普通住房或享受政府補貼0.5%，具體情況各地略有不同，根據當地政策而定)，如果是144平米以上的房子，契稅為3%；維修基金多為總房價的2%。
3.房地產交易費:新建商品住宅每平方米3元，由出讓人承擔。
銷售部的原價是記錄價嗎？
營業部原價不是備案價，但是如果列在營業部高價還是有很多優惠的。比如每個時期每個樓層的優惠價格都不壹樣，有時候價格更優惠，有時候更少。
備案價是房子在系統中最終可以網簽的最低價格。
綿陽如何查詢房價備案價？
1，在線查詢
還是留下網上查詢的方式來查詢我們的房子有沒有備案吧。我們先登錄當地房產管理部門的網站，然後輸入妳買房的項目名稱，點擊進入房產列表，就可以查詢我們的房子是否已經備案了。
2.房產局的詢問
除了網上查詢，還可以去房地產管理局查詢自己的房子是否備案。我們需要帶上購房合同、身份證等相關證件，以便您查詢所購房屋的所有信息。