在北京，我們需要面對各種情況。有些人會選擇把房子抵押給銀行獲得貸款，解決自己的資金問題。妳知道北京住房按揭貸款的壹些要求嗎？
首先要了解北京住房按揭的要求:
(1)房屋產權應當清晰，符合國家規定的上市交易條件，可以進入房地產市場交易，無其他抵押；
(2)房齡(自房屋竣工之日起計算)與貸款年限之和不能超過40年；
(3)抵押房屋未納入當地城市改造規劃，有房產部門、土地管理部門出具的房產證、土地證；
我們應該了解北京申請人的資質:
第壹種是在北京有當地固定住所，有北京市常住戶口證明，具有完全民事行為能力；其次要有正當職業和穩定的收入來源，有還貸能力，最後沒有不良違法記錄，能夠提供當地房產證或者有還款能力的第三方擔保。
接下來，我們應該知道北京住房抵押貸款目的:
(1)用於購房:按揭貸款是指個人在購買有房屋產權證的房屋、可在市場上交易的房屋或商品房時支付壹定首付款，其余部分以所購房屋作抵押向合作組織申請的貸款。這類貸款壹般預期年化利率上浮10%以上；同時，房貸的審核也比較嚴格，比如購房者必須滿足首套房、戶口、信用記錄良好、收入穩定高等嚴格要求。銀行審批時間壹般是1-3個月。
(2)用於企業經營:主要為中小企業或個體工商戶服務的融資產品，借款人可以通過房產抵押等擔保方式獲得貸款。銀行經營性貸款利率高於抵押貸款利率，高於貸款基準預期年化利率10%~30%。銀行要求:借款人的信用記錄必須良好；在貸款銀行開立壹般存款賬戶；公司經營良好，有房產或其他有效抵押擔保。回復壹般需要1到2個月。
平房可以抵押嗎
當然可以。用宅基地上的房子做抵押是有效的。但是，抵押權的效力不能及於房屋占用範圍內的宅基地使用權。壹旦債務人不能清償債務，債權人只能將抵押房屋的建築材料作為動產優先受償。所以可以提供其他擔保，壹般情況下，宅基地上的房屋不應該作為抵押物。《城市房地產抵押管理辦法》第三十二條辦理房地產抵押登記，應當向登記機關提交下列文件: (壹)抵押人的身份證明或者法人資格證明；(二)抵押登記申請書；(三)抵押合同；(4)國有土地使用權證、房屋所有權證或房地產證，* * *部分房屋還須提交房屋所有權證及其他* * *人同意抵押的證明；(五)能夠證明抵押人有權設定抵押權的文件和證據材料；(六)能夠證明抵押房地產價值的資料；(七)登記機關認為必要的其他文件。
平房可以抵押向銀行貸款嗎？
當然可以。壹套平房，如果手續齊全，壹般可以申請抵押貸款。所謂手續，主要是指房屋的產權證。但房產證要明確，符合國家規定的上市交易條件，可以進入房地產市場，沒有任何其他抵押，且抵押的房屋沒有納入當地城市改造規劃，有房產部門和土地管理部門出具的房產證和土地證，就可以申請抵押貸款。目前國內有些平房只有土地使用證沒有房產證，無法辦理按揭貸款。所以能不能申請按揭貸款，要看具體情況。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第394條對抵押權的定義是擔保債務的履行。債務人或者第三人將該財產抵押給債權人而未轉移對該財產的占有的，債務人不履行到期債務或者債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
《中華人民共和國民法典》第三百九十五條抵押物的範圍債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押: (壹)建築物和其他土地附著物；(二)建設用地使用權；(三)海域使用權；(4)生產設備、原材料、半成品和產品；(五)正在建造的建築物、船舶和航空器；(六)交通工具；(七)法律、行政法規未禁止的其他財產。抵押人可以將前款所列財產壹並抵押。
《中華人民共和國民法典》第400條在抵押合同中設定抵押權，當事人應當以書面形式訂立抵押合同。抵押合同壹般包括以下條款: (壹)被擔保債權的種類和數額；(二)債務人履行債務的期限；(三)抵押物的名稱和數量；(4)擔保的範圍。
《中華人民共和國民法典》第四百壹十九條* * *抵押期間，抵押權人在主債權訴訟時效期間行使抵押權；如果不行使，人民將得不到保護。
北京買平房需要什麽資格？需要註意什麽？
2017年4月3日，北京市住建委發布《關於加強國有土地上住宅平房銷售管理的通知》。在國有土地上購買住宅平房，需要具備相關資質。
1.買平房需要什麽資格？
2065438+2007年4月3日起，購買北京市國有土地上的住宅平房(指胡同內的四合院、大院內的私房平房、非農村集體土地上的平房)需具備與購買商品房同等的資格，年限為70年。出售給住戶的住宅平房必須符合下列條件之壹:
1.北京市戶籍無房家庭(含現役軍人和駐京武警家屬、持有效北京市工作居住證的家庭)或單身人士。
2.已擁有1套住房的北京市居民家庭。
3.在京無房且在京繳納社會保險或個人所得稅5年以上(含)的非京籍居民家庭。
2065438+2007年4月3日以來居民家庭名下新購買的住宅平房，在核實購房資格時計入家庭名下住房套數。住宅平房數量以房地產權證數量為準。
二、買平房需要註意什麽？
1.平房在交易前必須經過房屋測繪院勘測，買賣時以勘測面積為準。
測繪前，業主需要攜帶房產證到房屋測繪處進行申請，房屋測繪處出具的測繪頁面必須隨網簽過戶壹起攜帶。如果原產權證上有映射頁，那麽新的映射結果必須與其完全壹致，否則無法進行過戶。
2.平房不能貸款的，必須全款付清，不能用平房做抵押向銀行貸款。
3.平房的樓道會記載在產權證上。
根據《關於加強國有土地上住宅平房測繪、交易和不動產登記管理的通知》:
(1)住宅平房因同壹權利人新建、改建或者分立、合並申請不動產登記的，除需要提交其他材料外，還應當提交經房管部門審核的房產測繪成果。
(2)住宅平房不得擅自分割成多個房間。2017年4月10日起，樓道在房屋存量核實信息表中標註為“通行”，並在產權證補充欄中記載。
4.平房走廊等異形房屋實行“三不”政策。
就是不能單獨辦理轉學，不能落戶，不能成為入學資格。註冊戶口的房產應該是居住用房，而且能實際居住，同時也應該實際居住。
來源:《關於加強國有土地上住宅平房銷售管理的通知》
關於加強國有土地上住宅平房測繪、交易和房地產登記管理的通知
此內容僅適用於北京。
您好，請問可以為北京方平私有財產獨立學院做抵押貸款嗎？
如果不是小產權，有房可以貸款。就看銀行怎麽審查了。貸款期限不同，利率也不壹樣。如果妳還是什麽都不知道，可以用用戶名聯系我。希望能給出壹個滿意的答案，謝謝。
平房可以貸款嗎？
問題壹:有房產證的平房可以按揭貸款購買嗎？1.如果是正規的房產證和土地證，可以申請抵押貸款。
2.可以和賣家壹起去房產部門和國土部門核實壹下。
問題二:平房可以抵押嗎？原則上有完整的產權證就可以了。但是平房能不能貸款，要看妳房子的位置、房齡、住房條件等因素。說白了，銀行認為妳的房子沒有價值。即使妳有產權證，如果銀行審核不通過，妳還是拿不到貸款，妳可以找銀行咨詢能不能拿到貸款。如果能貸到款，價值3萬的房子只能貸到650。
問題三:買農村平房可以貸款嗎？如果不是農業戶口，按照國家政策，在農村是買不了房的，更別說貸款了。
如果在農村買房，貸款是拿不到的，任何房產手續都辦不了。壹旦妳這樣做了，妳的合法權益將得不到保護。所以，建議妳考慮清楚。
具體可以咨詢當地的土地或者房產管理部門或者當地的律師事務所。
問題四:平房的房產證可以貸款嗎？哪家銀行可以受理這項業務？您好，我行尚未開展此類貸款互助服務，請稍後關註。如果您還有其他問題，建議您咨詢“forum.cmbchina/...ncmu=0.在線客服”,謝謝您的關註和支持！
問題五:住平房可以向銀行貸款嗎？可以，但是妳要出具房產證什麽的，銀行要看資金的主要用途。貸款買房應該不成問題。
而且如果有公積金的話，走公積金貸款比較合適，而且利率還低。
想問公積金的話，應該去公積金績效中心。撥打114查詢電話號碼。
問題6:平房可以貸款嗎？只有可以上市交易的房產才可以抵押。
房屋抵押:
應用條件:
1，房屋性質；房子，寫字樓，別墅，商品房，住宅，經濟適用房(對經濟適用房要求嚴格)20年內產權清晰。
2.抵押人(正常年齡18-65歲)身體健康。
3.抵押人近24個月內未參與信用調查。
4.抵押人能證明還款來源及其他資產(大額定期存單、第二套房產、股票、基金等。)
5、資金的實際用途是否明確
準備信息:
1，借款人及配偶身份證、戶口本原件及復印件(如單身，需提供單身證明)。
2.借款人婚姻狀況證明及復印件
3.家庭財產和汽車所有權的證明及復印件，其他資產證明材料(房屋所有權證、土地使用證、契證原件及復印件)。
4.近6至12月個人主銀行賬戶對賬單(加蓋銀行公章)
5、工作單位收入證明
6.家庭民間借貸文章等證明材料。
7.評估報告
問題7:平房可以貸款嗎？招商銀行接受產權清晰、流動性強的商品房作為抵押物的，必須符合以下條件:
1.用於抵押的房產與貸款機構必須位於同壹城市，個人購房抵押貸款不接受異地抵押物；
2.不接受評估現值低於65438萬元(含)的房地產作為抵押；
3.產權證已辦妥，產權清晰，可上市流通，依法辦理抵押登記，無產權糾紛等不利情況；
4、具有較強的流動性，房地產結構完好，水、電、環保、交通、城建、物業管理等配套設施和服務齊全，不存在問題和瑕疵，不在規劃範圍內；
5.抵押物為商品房的，房齡壹般不超過20年，貸款/授信期限房齡原則上不超過40年；抵押物為商品房的，房齡壹般不超過20年，貸款/授信期限房齡原則上不超過30年；
6.原則上不接受閑置6個月以上的商品房作為抵押物。
妳的房子是否符合要求，需要在妳申請貸款的時候和經辦銀行確認。
問題8:平房的房子照片可以貸款嗎？只要有房產證，就可以貸款。
問題9:北京的平房可以抵押嗎？不是因為按揭貸款的年限:按揭貸款的年限不能超過47年，壹般的平房基本都在30年以上。還有就是因為平房的加擴建，具體位置和面積很難確定！
問題10:有平房產權證可以按揭貸款嗎？我有平房產權證，但只要符合做抵押貸款的條件，就可以貸款:
因為房產證貸款不分平房、樓房、電梯間，只要屬於國家辦理的房產證，符合房產貸款手續，就可以貸款。
因為房產貸款需要在貸款房進行評估，所以銀行是按照評估價格打折計算貸款的。
北京平房貸款介紹到此為止。