2、售房單位應當在為業主辦理房屋產權證書之前，將代收的維修基金移交給所在地物業管理主管部門代管。條件具備的小區，經業主委員會提交業主大會決定，可以將維修基金交給業主委員會或物業管理公司代管。
3、維修基金由物業管理主管部門代管的，物業管理主管部門不得幹涉維修基金的正常使用。維修基金的使用，由物業管理公司提出年度使用計劃，經業主委員會審核、業主大會批準後實施。維修基金不足時，應當按照業主委員會的決定和所擁有的房屋建築面積比例，繳納物業維修基金。
查詢存量房維修基金的流程是什麽？
維修基金可去當地住房公積金處查詢，因為維修基金歸全體業主***有，應設立專帳管理，專款專用，定期接受業主大會和業主委員會的檢查與監督。具體流程如下：
1、櫃臺查詢：櫃臺查詢須帶好公積金卡及身份證。然後直接到公積金辦事大廳，向櫃臺操作員出示身份證及公積金卡，要求查詢。如果是代人查詢，須帶查詢人磁卡，身份證，查詢證明以及代理人的身份證。
2、網上查詢：網上查詢首先登陸當地公積金網站，找到個人賬戶信息或者余額查詢的按鈕，然後輸入公積金賬號和簽證號，輸入驗證碼後點“查詢”即可查出。
3、電話語音查詢：首先撥通當地公積金電話語音查詢電話，按照提示輸入單位賬號，然後輸入個人賬號後可以查詢，有些地方有設置電話查詢密碼，這時需要輸入正確的電話查詢密碼即可查詢，有些地方還有明細傳真的服務。
4、短信查詢：短信查詢在目前公積金的操作中普及率比較低，壹般是輸入公積金個人賬號或身份證號到指定的服務號碼，然後對方自動以短信息回復，而且不少地方還會出現延遲的現象。