房維修基金是什麽?房維修基金是包括對房屋公用設備和房屋本體的壹個維修基金，又被稱之為住宅專項維修資金。江西南昌市人民政府在今年對南昌城區住宅專項維修資金交存標準進行了調整，具體有哪些調整呢?壹起來了解下南昌住房維修基金新規！
南昌住房維修基金新規有哪些
1、非電梯房交每平方米造價的5%
南昌將於2019年3月1日起施行非電梯房交每平方米造價的5%，主要是為了加強住宅專項維修資金管理，保障維護住宅專項維修資金所有者的合法權益。
2、電梯房交每平方米造價的7%
南昌住房維修基金新規規定電梯房交每平方米造價的7%，無論住宅小區內的非住宅、住宅小區外與單幢住宅結構相連的非住宅業主都需按每平方米7%造價交存首期住宅專項維修資金;
3、使用時須2/3以上業主同意
南昌住房維修基金新規提出，住宅專項維修資金需要使用前，提出的使用方案，包括擬維修項目、費用預算、列支範圍等，需要2/3以上的業主業主討論通過，還需要在小區明顯位置進行公示。
4、遇緊急情況審核同意後直接列支
南昌住房維修基金新規提出，發生危及房屋時，需要立即進行維修、更新、改造的，這是屬於危機情況下的處理。
緊急情況包括：電梯、水泵故障影響使用的;外墻墻面有脫落危險、屋頂滲漏等;消防設施損壞，公安機關消防機構出具整改通知書的;
5、按照新規定，對於業主賬面住宅專項維修資金余額不足首期交存額30%，就需要及時續交。業主在房屋所有權轉讓時，應該做到說明住宅專項維修資金交存和結余情況，受讓人在過戶的時候，記得到專戶管理銀行辦理分戶賬更名手續。
結語：上文就是關於南昌住房維修基金新規的全部內容，希望能幫助在南昌的朋友們更加深入的了解關於南昌住房維修基金的新規，也歡迎朋友們壹起來討論關於住房維修基金的新規問題。