契稅:910000 * 1.5% = 13650元
說明:住宅面積在90平米到144平米(含144平米)的,契稅稅率按1.5%征收;住宅面積90平米以下(含90平米),契稅按房屋總價的1%計算。
工本費:5元
維修基金:130(面積) * 100 = 13000元
說明:維修基金壹般按買房款2%-3%的比例或是每平方米100至200元的標準交納至物業所在城市的房地產主觀部門指定的商業銀行,此文以每平方米100元測算為例
權屬登記費:80元
稅費總價:13650 + 5 + 13000 + 80 = 26735元
如果是二套房,繳納費用與首套房大致相同,區別就是住宅面積在90平米以上(不含90平米)的話,契稅按2%征收,既910000 * 2% = 18200元。
二手房要交哪些稅?
如果妳買的是首套房,且賣家住宅為滿五唯壹的,那麽130平米,總價91.0萬元的住宅,買賣方需要繳納的稅費有:
賣方承擔費用:
增值稅(滿五唯壹):免稅
個稅:910000 * 1% = 9100元,或住宅交易利潤部分(差額)的20%
買方費用:
契稅:910000 * 1.5% = 13650元
說明:住宅面積在90平米到144平米(含144平米)的,契稅稅率按1.5%征收;住宅面積90平米以下(含90平米),契稅按房屋總價的1%計算。
交易手續費:130(面積) * 2 = 260元
房屋評估費:910000(總價) * 0.5% = 4550元
房屋所有權登記費:80元
合計:13650 + 260 + 4550 + 80 = 18540元
如果妳買的二手房是二套住宅,或是買的是非普通住宅,契稅是按房屋總價的3%收取,既910000 * 3% = 27300元。
以上就是在鹹陽買房需要繳納稅費的狀況,這個計算結果僅適合當前的政策。