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住房公積金貸款需要交擔保費嗎?

1.住房公積金貸款需要交擔保費嗎?

妳需要支付擔保費。擔保費支付給住房公積金管理中心,是公積金管理中心的直屬單位。銀行貸款直接面向公積金管理中心,然後公積金擔保中心給妳個人擔保貸款。公積金擔保中心將為您承擔責任和風險,並收取相應的擔保費。

申請公積金貸款的費用

1,擔保費

①純公積金貸款

貸款金額×相應利率×貸款期限

②組合貸款

總房款×相應利率×貸款期限

2.契稅

總房價×1.5%

3.抵押登記費

貸款金額×1.5%,最多不超過200元。

4.生產成本

該商品房為純公積金貸款160元,組合貸款170元。

其他還有80元起的純公積金貸款,90元起的組合貸款。

註:部分產權為* * *加10元。

5.代理費

純公積金貸款200元,組合貸款250元。

6.維修基金

建築面積×40元/平方米

7.測量費

建築面積×0.19元/平方米

二、不同類型的住房貸款手續費

1,商品房

保險或擔保費、契稅、抵押登記費、制作費、中介費、維修基金、測量費。

2.現有住房

保險或擔保費、抵押登記費和制作費

3.二手房

保險或擔保費、抵押登記費、制作費和代理費

4.無產權房

保險或擔保費、抵押登記費、制作費和代理費

5.拍賣行(產權已辦理)

保險或擔保費、抵押登記費、制作費和代理費

擴展數據:

1.申請住房公積金貸款,借款人應向銀行提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表並如實提供以下資料:

(壹)申請人及配偶住房公積金繳存證明;

(2)申請人及配偶的身份證明(指居民身份證、戶口簿等有效居住證明)和婚姻狀況證明;

(3)穩定的家庭收入證明及其他對還款能力有影響的債權債務證明;

(四)購買住房的合同、協議等有效文件;

(五)抵押物、質物清單、權屬證明及有權處分人同意抵押、質押的證明,有關部門出具的抵押物估價證明;

(六)公積金中心要求第三方擔保人提供擔保並支付擔保費,借款人、貸款人、第三方擔保人* * *簽訂三方合同。

(七)公積金中心要求的其他資料。

2.對於資料齊全的貸款申請,銀行會及時受理審核,並及時提交給公積金中心。

3、公積金中心負責審批貸款,並及時將審批結果通知開戶銀行。

4.銀行根據公積金中心審批結果通知申請人辦理貸款手續。借款人夫婦與銀行簽訂借款合同及相關合同或協議,並將借款合同等手續送公積金中心審核。公積金中心審批後撥付委托資金,受委托銀行根據借款合同按時足額發放貸款。

5.以房屋抵押擔保的,借款人應到房屋所在地的房產管理部門辦理抵押登記手續。如抵押合同或協議由夫妻雙方共同簽署並以有價證券質押的,借款人應將有價證券交由管理部或聯合中心保管。

流程:

(壹)申請人及配偶住房公積金繳存證明;

(2)申請人及配偶的身份證明(指居民身份證、戶口簿等有效居住證明)和婚姻狀況證明;

(3)穩定的家庭收入證明及其他對還款能力有影響的債權債務證明;

(四)購買住房的合同、協議等有效文件;

(五)抵押物、質物清單、權屬證明及有權處分人同意抵押、質押的證明,有關部門出具的抵押物估價證明;