對於拍賣行來說，房子有面積誤差很正常，所以面積誤差是有相關規定的。壹般來說，房屋的面積差不應超過3%。雖然購房者在入住前就已經知道了房屋的面積，但是入住後還需要實際測量房屋的實際面積，以此來彌補和退還面積差額。
2.物業管理費:
新房交房時，房屋驗收沒有問題，買方就交物業費。物業費是收房後算的。壹般情況下，業主可以選擇按月或按季度交費，但具體的物業管理費以合同為準。
3、房屋維修基金:
有的開發商要求購房者在購房時繳納房屋維修基金，房屋維修基金的繳納時間最晚應在房屋驗收時。房屋公共設施專項基金簡稱專項基金，用於物業共用部位、公共設施設備的更新改造等項目，不得挪作他用。專項基金實行“錢隨房走”的原則。房屋過戶時，賬戶中的剩余資金也壹並過戶給房屋的新產權人。
4.其他費用:
在交付時，除了上述費用，購房者可能還需要支付壹些其他費用，開發商可能會列出相當多的費用來支付。有些是合理的，但大部分很可能是不合理的收費。比如開發商會要求業主繳納電力增容費、燃氣、電話等初裝費、開通費等等。對此，也完全可以拒絕。詳見《商品房銷售價格構成管理辦法》，其中明確規定，新建住宅的房價中應當包含基礎配套設施費用和安裝費用。
新房交付流程
1.新房開發商應書面通知新房買受人在約定時間內驗收並交付新房。
2.新房業主持入住通知書所需的文件及其他相關資料，在入住通知書要求的期限內到房地產開發企業指定的地點，查驗新房開發企業依法應當取得的書面文件。
3.註意面積問題，索要新房《面積測量表》，詢問新房開發商公攤面積的大小和構成。
4.業主請專業人員仔細檢查新房質量，記錄問題，詳細填寫新房驗房單。
5.房地產開發企業對新房質量問題進行逐項修復或書面承諾修復，並經買受人同意查驗後，雙方根據新房實測面積技術報告結算房款。
6.買受人向房地產開發企業支付新房買賣合同或新房預售合同約定的其他費用。
7.業主對新房簽署《房屋驗收交接單》，從房地產開發企業或房地產開發企業指定的第三方領取新房鑰匙。
8.業主應當向新房開發企業依法選聘的前期物業管理企業交納物業管理費，並辦理新房物業管理的相關手續。