基本流程：審查→簽約→付款→按揭貸款→收房→產權→退房→裝修。
壹手房相關證件辦理流程：
受理：
1、收驗證件齊全；
2、初審證件真偽；?
3、進行錄入登記；?
4、填寫收件受理單。
初審：
1、核驗證件；
2、現場勘察（必要時）；
3、查檔審核；?
4.提出初審意見。
復審：
1、復核初審意見；
2、對疑難問題提出處理意見；
3、提出復審意見。
審批：
1、全程審核；
2、疑難問題終結處理；
3、簽署審批意見。
說明：房屋權屬註銷登記、房屋租賃登記備案和商品房預售合同備案，不需采用三審審批制度，各地可根據當地實際予以適當簡化。
擴展資料
申請條件
1、具有合法有效的身份證明（居民身份證、戶口本或其他有效身份證明）及婚姻狀況證明；
2、具有良好的信用記錄和還款意願；
3、具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；
4、具有所購住房的商品房銷（預）售合同或意向書；
5、具有支付所購房屋首期購房款能力；
6、在銀行開立個人結算賬戶；
7、有貸款人認可的有效擔保；
辦理流程
1、遞交材料、提出額度申請銀行調查、審批;
2、與借款人簽訂《個人房產最高額抵押理財額度借款合同》等;
3、辦理額度發放手續;
4、辦理最高額抵押登記手續;
5、發放額度下貸款――借款人依照借款合同約定償還本息;
6、現借款人還清貸款，合同解除、註銷抵押登記
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百度百科——壹手房按揭貸款