根據我國法律規定，公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應當自知道或者應當知道其作出行政行為之日起六個月內提出。法律另有規定的除外。人民法院不受理自行政行為發生之日起超過20年提起的房地產訴訟，以及自行政行為發生之日起超過5年提起的其他訴訟。
如何處理房產證的糾紛
1.房產證糾紛是開發商引起的。
(1)購房人在簽訂合同前，應查看清楚開發商提供的《國有土地使用證》原件是否標註有抵押土地。《購房合同》中應有專門條款約定房屋產權和房產證的相關內容，既要約定具體辦理期限，又要約定不能按時辦理的處理方式。
(2)不要簽署不合理的委托書。很多開發商要求購房者在合同之外再簽壹份協議，委托他們辦理房產證，代收契稅和公共維修基金。這種不合理的委托購房者可以拒絕。
(3)根據《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條:“房地產開發企業應當協助商品房購買人辦理土地使用權和房屋所有權登記手續，並提供必要的證明文件。”因此，無論購房人是否委托房產中介辦理房產證，房產中介都有協助購房人辦理房產過戶手續、取得房產證的法律責任。
2.買家自己引起的糾紛。
(1)如果開發商與小企業主發生糾紛，本應發給小企業主的房產證被暫扣，開發商應及時溝通，及時解決矛盾，避免久拖不決。並且可以主張開發商暫扣房產證的行為已經構成違約，要求開發商改正。
(2)房屋契稅和公共維修基金尚未繳納的，應及時繳納，因為繳納上述稅費是依法取得房產證的必經程序。為了及時取得房產證，購房者要及時交款，並及時將收據或發票交給開發商或中介。
(3)如果辦理房產證提交的證件不合格，要及時更正，可以要求工作人員避免“走錯路”。
(4)對於居住後違規建房，以至於規劃部門不予發放房屋竣工驗收合格證的個人購房者，應及時拆除違章建築，確保房產證。
3.房產證辦理部門引起的糾紛。
可以向上壹級行政機關申請行政復議或者向法院提起行政訴訟。
4.代理人引起的糾紛。
可以解除委托合同，向代理人或機構索賠。
綜上，是邊肖關於吊銷房產證行政訴訟時效的相關回答，希望對妳有所幫助。
法律依據
《中華人民共和國行政訴訟法》第四十五條
公民、法人或者其他組織對復議決定不服的，可以在收到復議決定之日起15日內向人民法院提起訴訟。復議機關逾期不作決定的，申請人可以在復議期滿之日起15日內向人民法院提起訴訟。法律另有規定的除外。
第四十六條
公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應當在知道或者應當知道其作出行政行為之日起六個月內提起。法律另有規定的除外。
人民法院不受理自行政行為發生之日起超過20年提起的房地產訴訟，以及自行政行為發生之日起超過5年提起的其他訴訟。