文/謝逸楓
今日，財政收入數據顯示，前七月全國壹般公***預算收入入137716億元，同比增長20%（增速回落1.8%）。其中地方壹般公***預算本級收入73058億元，同比增長19.5%（增速回落1.1%）。全國稅收收入119112億元，同比增長20.9%（增速回落1.6%），非稅收入18604億元，同比增長14.7%（增速回落2.7%）。
稅收是中國經濟的晴雨表，說明經濟、實體的持續復蘇，財政、稅收連續保持著同比兩位數的增長。2020年國有土地出讓金8.4142萬億元，同比增長15.9%。土地出讓金不包括在“壹般公***預算”18.29萬億元中，而是包括在第二本財政賬本“政府性基金預算”9.35萬億元中。
2020年土地出讓金占基金收入的90%，2019年79%，是地方主要的財政收入來源之壹。土地收入占全國、地方基金收入看，2021年壹季度分別占88%，占地方的91%，前四月分別占8%、93%，前五月分別為88%、92%，到上半年分別占88.12%、92.82%，前7月分別占88.16%、92.83%。房地產才是中國經濟穩定的晴雨表，依然是中國的支柱產業。
稅收是中國經濟增長的晴雨表
前7月，全國稅收收入119112億元，同比增長20.9%，非稅收入18604億元，同比增長14.7%。其中大稅收分別是國內增值稅40979億元、企業所得稅34168億元，進口貨物增值稅、消費稅10434億元、出口退稅10124億元、國內消費稅9716億元、個個人所得稅8344億元。
值得註意的是大項稅收增速回落，最快的是印花稅同比增長37%。其中證券交易印花稅同比增長41.8%、資源稅30.2%、進口貨物增值稅、消費稅同比增長26.2%、關稅同比增長22.3%、城市維護建設稅同比增長20.9%、車輛購置稅同比增長19.1%。因此，企業所得稅、國內消費稅、個人所得稅因稅費免減政策的逐漸取消，增速回升。
土地收入占地方財政56%
2021年前7月國有土地使用權出讓收入41407億元，同比增長18%（增速回落4.4%） 。前7月全國賣地收入4.1407萬億元，占前7月全國財政收入13.7716萬億元的30.06%、占地方財政收入73058萬億元的56.7%、占全國稅收11.9112萬億元的34.76%。說明地方財政100塊收入裏面，賣地收入的貢獻達到56塊錢。
土地收入占到地方基金收入92%
2020年國有土地出讓金8.4142萬億元，同比增長15.9%。土地出讓金不包括在“壹般公***預算”18.29萬億元中，而是包括在第二本財政賬本“政府性基金預算”9.35萬億元中。2020年土地出讓金占基金收入的比90%，2019年為79%。土地收入占全國、地方基金收入看，到2021年前7月分別占88.16%、92.83%。
與土地和房地產直接相關的五類稅收（契稅、土地增值稅、房產稅、耕地占用稅和城鎮土地使用稅2020年合計1.97萬億元），2020年與土地和房地產直接相關的財政收入10.39萬億元。另外還有五項有關房地產的稅收未統計在內。財政收入三個主要錢袋子（不考慮社保基金這個專款）合計入賬28.11萬億元。
土地與房地產直接相關的稅收收入加上賣地收入在2020年對全國財政收入貢獻比例超過了37%。按照2017年、2018年到2019年的土地與房地產直接相關的稅收收入加上賣地收入對全國財政貢獻比例看，2019年為24%，2018年為31%，2017年為28%。而2021年上半年年對全國財政收入貢獻比例超過70%。
房地產稅收占全國稅收11%
前7月全國土地和房地產相關稅收1.3552萬億元，占全國稅收119112億元，同比增長20.9%的11.37%。其中契稅4760億元，同比增長26.9%（增速回落）。土地增值稅4806億元，同比增長27%。房產稅1971億元，同比增長18.5%。耕地占用稅681億元，同比下降15.5%。城鎮土地使用稅1334億元，同比增長4.9%。
現行18種稅，涉及房地產的稅種有11個，涵括房屋開發建設、銷售、出租、保有、轉讓等環節。房地產業增值稅、企業所得稅、個人所得稅、房產稅、城鎮土地使用稅、城市房地產稅、印花稅、土地增值稅、投資方向調節稅、契稅、耕地占用稅。
房地產總收入占地方收財政75%
前7月，全國土地收入4.1407萬億元與土地與房產相關的收入1.3552萬億元，總收入達到5.4959萬億元，占前7月全國財政收入13.7716億元萬億元的39.90%、占地方財政收入7.3058萬億元的75.22%、占全國稅收11.9112億元萬億元的46.14%，這占比創1987年同期 歷史 新高。
意味著地方財政100塊收入裏面，房地產貢獻75塊錢。如包括房地產領域5項稅收（住宅房產稅（上海、重慶）、印花稅、企業所得稅、個人所得稅、城市維護建設稅），前上半年房地產總收入占到全國財政收入、地方財政收入、全國稅收的比例更高，對貢獻財政、收入更高。