2.reits基金的投資門檻並不是很高，有些基金只需要幾百或者幾千就可以買到。買reits基金就是投資人把錢交給基金經理，然後基金經理會幫我們投資。普通投資者如果想參與REITs，可以通過券商場內認購，也可以通過場外直銷和代銷的方式認購。通過券商渠道購買reits基金的投資者，需要先在券商開戶。開立證券賬戶後，需要簽署風險揭示書，然後在券商的交易軟件中打開基建基金業務模塊。已開通基礎設施基金業務模塊的投資者可在“交易所基金贖回”界面提交認購申請。如果找不到訂閱入口，也可以直接搜索元素代碼進行訂閱。
1和Reits的優勢。高收益:起源於美國，在海外市場表現良好，近20年平均年化收益率為11.3%，亞洲市場表現較好。2019在新加坡和日本上市的Reits綜合收益率為25%。至於在國內上市的reits，根據9只公募REITs的募集材料，20265438年房地產REITs(包括倉儲式REITs和公園式REITs)現金分紅率+0%-4.74%，而特許經營REITs相對較高，從6.19%到12。核心紅利。國外reits基金90%的利潤都要強制分紅。根據證監會發布的reits指引，國內首批上市reits顯示，首批申報項目應滿足以下四個條件:穩定盈利3年以上；未來三年分紅要大於4%；有專業的團隊管理；風險共擔。
2.投資門檻低，流動性好。購買我們自己的房產不僅困難，而且需要很多錢。Reits是壹種房地產投資工具，通過它我們可以在沒有太多錢的情況下投資到好的房地產。Reits類似於股票，屬於憑證的壹種。如果我們購買股票，我們將成為這家公司的股東。賣公司很難，賣股票很容易。而Reits則相當於購買了房地產中的壹部分權益。賣房子很難，但是賣reits會很容易。
3.分散風險。中國reits明確提出排除住宅和商業地產，這可能是對房地產的監管。如果reits資金流入房地產領域，不利於房價的穩定。中國版reits側重於基礎設施投資，是拉動經濟的三駕馬車之壹。疫情後期，國內基礎設施reits迅速推出，可以幫助國家盡快擺脫疫情。投資reits就是投資實體經濟。reits成立時，基礎設施的原始所有者需要認購20%的reits基金份額，與投資者共擔風險和分紅，從而徹底降低風險。購買國內房地產投資信托基金
4.基金的大致內容如下:場內場外均可購買。公募REITs成立後，申購和贖回將不開放，只能在二級市場交易。因此，投資者使用上市證券賬戶認購的基金份額，可以直接參與上市交易。但非交易所基金賬戶(即通過銀行、互聯網平臺等渠道購買的)認購的基金份額，應先轉入交易所內證券經營機構，才能參與交易所內交易。國內Reits投資基礎設施。Reits與a股、債券、黃金的關系並不密切。它們是固定資產，可以作為家庭的資產配置工具。在未來的通脹時代，reits將取代房地產，成為最重要的資產配置工具。