北京市發改委副主任張彥林表示，北京在交通、能源等基礎設施領域形成了多種優質資產，總規模超過2萬億元。大量基建項目取得了良好的投資回報，具有壹定的增長空間。如果按照標準基建發行REITs產品，至少可以盤活2000億-6000億。
《辦法》提出，在把握產業要素、培育產業發展“新引擎”方面，夯實厚植產業發展基礎，建立項目儲備庫，深挖優質資產，積極吸引各類社會資本參與項目孵化培育，形成“試點批、儲備批、計劃批”滾動實施機制；整合資源打造運營龍頭企業，鼓勵以出資、股權收購、相互換股等方式整合優質資源，打造壹批輻射全國的大型、專業化基礎設施REITs運營管理龍頭企業；創新舉措培育高素質資產管理團隊，大力吸引境內外優質公募REITs基金管理人落戶北京，支持市屬企業申請相關金融資格，對在京新設立或新遷入的持牌公募基金管理人，在享受現有政策的基礎上給予不超過654.38+00萬元的壹次性獎勵。
在培育產業生態、打造產業發展“助推器”方面，加強專業服務，鼓勵優質中介機構積極拓展REITs業務，通過並購、合資、合作等方式做大做強；平滑融資周期，通過戰略配售積極引入社保、養老保險、年金等長期資金，促進基礎設施REITs產品與資金風險收益要求的有效匹配，發揮REITs二級市場的流動性優勢，為投資者提供有效的投資進出途徑；在國內率先打造REITs產業聯盟。
在完善政策保障、強化產業發展“催化劑”方面，高水平建設產業集群，對符合條件的企業給予辦公用房租賃和裝修補貼；高標準培養和引進專業人才，在住房租賃、子女入學、家庭就業等方面給予優惠政策。，獎勵貢獻不超過654.38+0萬元的符合條件的人才；鼓勵企業全方位參與REITs試點，創新財稅獎補、國企考核指標等政策措施，對成功發行基礎設施REITs的企業給予不超過300萬元的壹次性補貼，在現有稅收政策框架內給予企業所得稅減免優惠，將基礎設施REITs規模作為降杠桿措施納入國企績效考核指標，調動企業參與試點的積極性。
基礎設施REITs產業扶持政策的發布，將進壹步激發首都高質量發展的新動能，在全國率先形成REITs產業發展高地。