1、內部收益率計算公式如下：
式中: FIRR——財務內部收益率；
CI——現金流入量
CO——現金流出量
（CI-CO）t——第 t 期的凈現金流量
n——項目計算期
2、內部收益率計算步驟：
(1)在計算凈現值的基礎上，如果凈現值是正值，就要采用這個凈現值計內部收益率算中更高的折現率來測算，直到測算的凈現值正值近於零。
(2)再繼續提高折現率，直到測算出壹個凈現值為負值。如果負值過大，就降低折現率後再測算到接近於零的負值。
(3)根據接近於零的相鄰正負兩個凈現值的折現率，用線性插值法求得內部收益率。
：內部收益率（Internal Rate of Return (IRR)），就是資金流入現值總額與資金流出現值總額相等、凈現值等於零時的折現率。如果不使用電子計算機，內部收益率要用若幹個折現率進行試算，直至找到凈現值等於零或接近於零的那個折現率。內部收益率，是壹項投資渴望達到的報酬率，是能使投資項目凈現值等於零時的折現率。
它是壹項投資渴望達到的報酬率，該指標越大越好。壹般情況下，內部收益率大於等於基準收益率時，該項目是可行的。投資項目各年現金流量的折現值之和為項目的凈現值，凈現值為零時的折現率就是項目的內部收益率。在項目經濟評價中，根據分析層次的不同，內部收益率有財務內部收益率（FIRR）和經濟內部收益率（EIRR）之分。
當下，股票、基金、黃金、房產、期貨等投資方式已為眾多理財者所熟悉和運用。但投資的成效如何，許多人的理解僅僅限於收益的絕對量上，缺乏科學的判斷依據。對於他們來說，內部收益率(IRR)指標是個不可或缺的工具。
參考資料：