住房基金是什麽？有什麽好處？

住房基金是指按國家政策法規和財務制度規定，由國家財政和單位***同籌集，用於單位住房制度改革和住房建設的專項基金。 住房基金是企業按照規定的來源取得、具有特定用途、專項用於職工住房方面的資金。住房基金是國家為了保證和促進住房制度改革的順利進行，實現住房商品化，加快住房建設而要求企業設立的壹種基金。 住房基金的償付時間壹般都在1年以上，在未結清前則成為企業的壹種長期負債。企業住房周轉基金的來源主要包括：住房折住房周轉金的主要來源有：自管和委托代管住房的租金收入、企業收取的住房出售凈收入、企業收取的住房租賃保證金、上級主管部門下撥的住房資金、企業住房基金的利息等。　 住房基金　企業從各個方面取得的住房基金，主要用於：繳納住房公積金、企業按規定給職工提供的住房補貼和住房困難補助、企業住房的維修和管理費用、歸還住房借款本息和住房租賃保證金以及用於住房方面的其他支出。企業安排用於住房方面的支出，不能超過企業住房基金總額。職工住房提取的折舊、公益金中用於住房方面的資金和借入的住房資金不能用於費用性支出。 [編輯本段]內容　住房基金包括： 住房基金　財政預算和預算外資金財政專戶撥付的住房公積金、住房補貼和住房建設資金；　自管住房出租收入；　留歸單位使用的售房收入；　按國家規定提取的職工住房公積金和其他建房資金；　從單位售房收入提取的住宅***享部位***享設施設備維修基金；　劃轉的住房折舊、維修和大修理資金；　上級主管部門撥付的住房資金等。 辦理條件　1、首先妳工作的單位給妳上了公積金，那麽妳就有了個公積金帳號；　2、妳的公積金帳號需連續繳存12月以上 住房基金　需要的相關手續，妳只需要準備1、妳的公積金帳號2、單位的公積金帳號3、月繳存額4、繳存比例5、公積金繳存地點。舊、公益金中用於住房方面的資金、借入的住房資金和住房周轉金。 使用誤區　　消費者在使用住房公積金購房時應避免以下認識誤區。 住房基金　誤區壹：首付可以使用公積金。　“公積金不能直接用作購房首付。”重慶銀行理財專家說，如果市民想要通過住房公積金貸款購房，需要先消費後提取，即先墊付首付款，然後再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶口本、已經結婚的需要提供結婚證等證明材料，到當地住房公積金管理中心提取其公積金內的存儲余額。　誤區二：提取總額可以超過房款總額。　公積金的提取總額不能超過房款總額，比如，壹位市民貸款購買的房屋總價為30萬元，而他的公積金存儲余額有40萬元，他只能提取30萬元的公積金，剩余的10萬元公積金不能提取。　誤區三：結清公積金貸款後不能再用公積金購房。　重慶銀行理財專家說，無論是在結婚前還是在結婚後辦理的公積金貸款，夫妻雙方中有壹方辦理過公積金貸款，公積金中心系統上就會有相應記錄，在上次貸款未還清前，夫妻雙方不能再使用公積金貸款購買第二套房。但是，如果第壹套房的公積金貸款已結清，夫妻雙方再次使用公積金貸款買房，仍視為首次住房，不受二套房的政策限制。個人賬戶　　根據國家和地方政府住房制度改革政策和要求，建設銀行接受各地住房資金管理部門委托， 住房基金 根據委托協議為職工個人(業主)辦理住房基金賬戶的設立、繳存、支取、結算、查詢和對賬等金融服務。包括：(1)住房公積金賬戶：各單位及其在職職工按規定比例或數額繳存的長期住房儲金，權屬職工個人所有；(2)住房補貼賬戶：實行貨幣化住房補貼的單位按規定比例或數額為職工繳存的住房補貼，專項用於住房消費，納入職工個人賬戶；(3)住房維修基金賬戶：由商品住房的業主個人及公有住房售房單位和職工按壹定比例或金額繳存的用於住房物業維修的專項住房資金。　住房基金個人賬戶按年結息，每年6月30日為結息日。分為當年歸集和上年結轉兩部分，當年歸集部分按結息日掛牌公告的活期存款利率計息，上年結轉部分按結息日掛牌公告的三個月整存整取存款利率計息。住房基金個人賬戶客戶操作流程如下：　①賬戶設立。職工個人所屬單位，按規定到住房資金管理部門繳存登記後，到建設銀行辦理住房基金單位賬戶和個人賬戶設立手續。　②核定、繳存。單位或業主定期(按月)向建設銀行提交繳存憑證和職工個人清冊，建設銀行核定繳存金額和繳存人數，辦理資金繳存手續。　③提取使用。職工個人提交提取申請材料，經所屬單位審核或住房資金管理部門審批同意後，建設銀行為職工客戶辦理資金轉賬手續。　④賬戶轉移。職工因工作調動等，轉入單位為職工個人提交賬戶轉移申請，經住房資金管理部門審批或建設銀行審核後，為職工個人辦理所屬住房基金單位賬戶轉移變更手續。　⑤賬戶封存。職工個人所在單位為職工提交個人賬戶變更清冊，建設銀行審核後，為職工客戶辦理住房基金個人賬戶封存處理。　⑥基數調整。職工個人所在單位統提交用於調整基數的職工個人賬戶清冊，建設銀行審核無誤後，辦理職工住房基金個人賬戶繳存基數調整手續。　⑦結息對賬。建設銀行按規定和要求對職工個人賬戶結息，定期與客戶核對住房基金個人賬戶的繳存和提取使用情況。　⑧賬戶查詢。建設銀行向職工個人發放龍卡和住房基金專用存折(對賬簿)，職工個人到建設銀行網點查詢住房基金個人賬戶情況或利用建設銀行電子渠道自助查詢。