* * *擁有產權的住房提供給符合當地要求的城鎮家庭(包括單身居民)。各地要將符合條件的人才、在城鎮穩定就業的外來務工人員、在廣東工作生活的港澳居民納入* * *產權住房供應範圍，每個家庭只能購買1套。《指導意見》自2020年9月1日起施行，有效期5年。
根據廣東公布的信息，2018起，廣東在廣州、深圳、珠海、佛山、茂名試點* * *產權住房。截至2020年6月底，全省籌集* *產權住房6100套，供應* *產權住房3.4萬套。
中標人的產權份額原則上不得低於50%。
《指導意見》明確，* * *產權住房是由政府投資或享受優惠政策支持，按照相關標準籌集建設，向符合規定條件的對象供應，政府與中標人按比例互有產權，使用權和處分權有限的政策性住房。* * *產權房納入城鎮保障性安居工程管理。
中標者的產權份額為* * *產權房銷售價格占評估價格的比例，原則上不低於50%，其余為政府產權份額。政府產權份額由國有機構(以下簡稱控股機構)持有。
* * *產權房的評估價格由持有機構委托房地產評估機構參照同期、區位、品質普通商品住房的市場價格確定。* * *產權房銷售價格實行政府指導價，根據不同建設資金籌集方式確定:由房地產開發企業以“限價、競地價”等集中方式建設的，銷售價格不得高於土地出讓時確定的最高銷售價格；通過政府組織的集中建設或其他方式籌集的，銷售價格由建設、財務、管理成本、稅費、利潤和中標人的承受能力等綜合因素確定。產權轉讓或收回時，產權房的銷售價格按當時的評估價格確定。
《指導意見》提出，產權* *房主要通過七種渠道籌集:壹是政府組織集中建設；二是通過“限價、競地價”等方式由房地產開發企業集中建設；三是在商品住房項目中通過“限地價、競建設”等方式；四是建在城市更新和“三舊”改造項目中；五是收購符合規定的新建商品住房或存量住房；六是切換為符合條件的在建和未售保障性住房、限價商品住房、直管公房；第七，接受捐贈等合法方式籌集資金。
《指導意見》要求，廣東各地可探索開展企事業單位等社會力量利用自有建設用地和自籌資金建設* * *產權住房；根據實際情況，合理確定建築類型和建築面積標準。* * *產權住房項目應根據國民經濟和社會發展規劃、國土空間規劃的要求，結合城市功能定位、產業布局和需求分布，優先選擇配套設施相對完善、住房需求集中的區域。地級以上市* * *產權住房開發應結合供需能力，采取按房配售或輪候配售制度。申請人的配售順序可通過綜合評分和抽簽方式確定。按照有關規定優先供應的對象，應當優先安排。
中標人應與代理機構和建設單位簽訂購房合同，購房合同應明確產權份額、使用規定、轉讓限制、抵押協議、繼承協議、違約責任等內容。明確中標單位應當按照有關規定和合同約定，不分割個人產權份額或者增加政府產權份額。明確購房人購買、轉讓* * *產權住房所產生的稅費不由該機構承擔，由購房人或轉讓人按照有關規定繳納。中標人已租住公共租賃住房的，應當書面承諾在規定時間內騰退。
允許5年後轉讓* * *產權房屋不動產權證書。
此外，《指導意見》還對* * *產權房屋的產權轉讓、退出、抵押、繼承等進行了規範。
原則上，中標人取得* * *房屋不動產權證書滿五年的，允許轉讓其持有的全部產權，各地可根據實際情況適當調整關於轉讓期限的規定。中標人需要轉讓的，應當向住房保障主管部門或者其委托的機構提交轉讓申請。如果轉讓時的交易價格低於原購買價格，本機構將不補償差價。中標人未能在規定期限內取得產權* * *房屋不動產權證書，因特殊原因確需退出的，應當向住房保障主管部門或者其委托的持有機構提出申請。* * *收購人、機構持有有產權的房屋，可以依法將其產權份額用於抵押。房地產登記機構應當按照房地產登記的有關規定辦理房地產抵押登記。中標人死亡後，其繼承人符合購買* * *產權住房條件的，可以繼承* * *產權住房的個人份額；繼承人不符合購買有產權住房條件的，按有關規定辦理產權轉移或退出。
中標者享受與購買商品房居民同等的公共服務待遇。* * *同壹小區的產權房和商品房應納入小區統壹管理，享受同等服務，承擔同等義務。建設單位或者物業管理單位不得在* * *產權住房和商品住房之間設置圍墻等物理隔離進行區別對待。中標人應當按照有關規定和合同約定，繳納按成套×××產權房屋總物業建築面積計算的住宅專項維修資金和物業管理服務費，並享有住宅專項維修資金和物業管理服務的相應權利。中標者無需支付政府產權租金。中標人應當按照有關規定和合同約定使用* * *產權住房，不得出租、出借、長期閑置、改變用途或者擅自改變住房結構，影響住房使用功能、質量和安全。中標人以購買、繼承、贈與等方式取得其他房屋的。產權住房在使用期間，出現合同約定的其他情形的，產權應當按照《指導意見》的有關規定轉移或者收回。
《指導意見》提出，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”導向，深化住房供給側結構性改革，突出住房民生屬性，在人口流入集中、住房供需矛盾突出、住房困難群體數量較多的城市穩步發展* * *產權房，切實解決住房困難群體基本住房問題，實現住有所居，加快完善廣東省城鎮住房保障體系。