大修基金需要交給開發商，很多開發商都會有賬戶。但是現在各地基本都是房管局管理，或者成立業主委員會。業主委員會在指定銀行設立專戶，將維修資金轉入專戶並按規定使用，房管局相關部門執行。大修基金必須支付它。首期房屋維修基金，且業主交房前需要繳納維修基金，是專項房屋維修基金。業主可以選擇直接存入房屋專項維修資金賬戶，也可以委托開發商代為交付。如果是讓開發商繳納，那麽開發商需要在收到維修基金後的壹個月內，將這筆錢存入房屋專項維修基金賬戶。按照法律規定，不繳納房屋維修基金，就不能辦理正常的交房手續，購房者也不能交房。房屋維修基金主要用於小區公共部位、設施設備的維修和養護，由小區物業和業主委員會監管。如果要使用，必須經過三分之二的業主同意。
法律客觀性:
住宅專項維修資金管理辦法
第二十二條
在住宅專項維修資金移交業主大會管理前，需要使用住宅專項維修資金的，應當按照下列程序辦理:
(壹)物業服務企業根據維修和改造項目提出建議；
沒有物業服務企業的，由相關業主提出使用建議；
(二)專有部分占建築總面積三分之二以上且在住宅專項維修資金使用範圍內占總人數三分之二以上的業主討論采納使用建議；
(三)物業服務企業或者相關業主組織實施使用計劃；
(四)物業服務企業或者相關行業主持人持相關材料，向所在地市、縣人民政府建設主管部門申請費用；
其中，使用公有住房住宅專項維修資金的，向負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門申請列支；
(五)直轄市、市、縣人民政府建設主管部門或者管理公共住房專項維修資金的主管部門審核同意後，向專戶管理銀行發出《住宅專項維修資金劃轉通知書》。