房屋維修基金是專項用於物業保修期滿後物業管理區域內同壹場所的設備和公共設施的維修、更新和改造的資金，不得挪作他用。按照規定，車主不能申請。只有經業主管理委員會同意，業主房產行政主管部門(有的地方可能是其他部門或機構)批準，維修基金才能用於審計。審核程序完成後，維修基金將隨審核程序從指定銀行支取。房屋維修基金如何計算:新建商品房首期維修基金由房地產開發商按照每平方米建築面積成本價的3%-4%繳納；購房者按每平方米建築面積造價的2%-3%向開發商繳納房屋維修基金。開發商收取的房屋維修基金屬於全體業主，不計入住宅銷售收入。售房單位應當在為業主辦理房屋產權證前，將收取的維修基金移交當地物業管理行政主管部門代管。有條件的社區，經業主委員會提交業主大會決定，可以將維修基金交由業主委員會或者物業管理公司代管。維修基金由物業管理行政主管部門管理的，物業管理行政主管部門不得幹涉維修基金的正常使用。維修基金屬於全體業主，應設立專門賬戶專項使用，並定期接受業主大會和業主委員會的檢查和監督。維修資金明細戶壹般按單套房屋設置。維修基金的使用由物業管理公司提出年度使用計劃，經業主委員會審核、業主大會批準後實施。維修基金不足時，按照業主委員會的決定和擁有的房屋建築面積比例交納物業維修基金。以上是“房屋維修基金如何計算”的回答。關於這個還有其他問題，建議找專業律師介入。
法律客觀性:
《住宅專項維修資金管理辦法》第二條
本辦法適用於商品房和售後公有住房專項維修資金的交存、使用、管理和監督。本辦法所稱住宅專項維修資金，是指專項用於保修期滿後住宅部位和設施的維修、更新和改造的資金。
第七條
商品房、非住宅房屋的業主應當按照自有物業建築面積交存房屋專項維修資金，每平方米建築面積交存的首期房屋專項維修資金數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門應當根據當地實際，合理確定並公布每平方米建築面積交存的首期住宅專項維修資金數額，並適時進行調整。