說到房地產，肯定有很多人睜大眼睛，腎上腺素上升，因為他們中的很多人都是通過從buy buy購買而成為高凈值人士的。以北京通州著名的新華聯家園為例。10年前3000/平米貴，今天單價近4萬。但是，妳能想象這裏的單價以後會漲到40萬嗎？就算漲到654.38+萬，估計大家也會覺得瘋狂。
當然有人會說10年前妳沒想到今天會漲到這麽高的價格。是的，但是這種增長是伴隨著中國經濟和北京經濟的快速發展而來的。未來十年，中國經濟不可能復制過去的增長速度。醒醒吧，這是現實。
但作為重要的另類投資之壹，房地產投資的重要性是不可或缺的。在過去的十年裏，著名的耶魯大學捐贈基金的資產平均為1/5-1/4，保證了穩定的收益。雖然這個比例在減少，但仍然是最重要的部分。
但是耶魯基金的投資不是買房，而是投資房地產基金，具體來說是全球房地產基金，這也是國際上比較流行的房地產投資方式。比如同樣300萬，在北京最多可以在通州買壹套不到100平米的房子，但是可以通過房地產投資基金同時投資全球幾個房地產項目，或者購買房地產母基金，投資幾個基金公司的幾十個房地產項目。壹般這種投資的回報在年化10%左右，風險比資本市場小很多。所以配置20%左右的資金是個不錯的選擇。
2.私募股權
沒有股權的人是不富有的，這幾乎和“不要把雞蛋放在壹個籃子裏”壹樣廣為人知。
股權投資有很多方式。比如妳自己可以做天使，妳可以投資超過1.002億元給很多初創公司。如果妳看好誰會壹次性把所有的錢投在他身上，可以理解，當然風險很大；或者投資私募基金，起步門檻壹般為654.38+0萬人民幣；或者上面提到的FOF形式，在私募股權投資領域也很常見。
隨著過去十年阿裏巴巴和聚美優品的上市，股權投資能帶來的巨大收益我不想多說。許小平、熊曉鴿等股權投資老板也成為公眾名人，他們的“中國合夥人”節目最近非常受歡迎。
不過需要提醒的是，畢竟股權投資風險大，而且大。熊曉鴿曾經說過，人們永遠不能挑戰“二八定律”。IDG投資了400多家公司，80多家公司上市，成功率20%，還可以。
專業化是有的，但在熊曉鴿只有20%，我們估計沒有2%。所以，老老實實投資FOF是我能想到的最好的建議，我想分享私募股權投資的巨大收益，又不想冒太大的風險。建議資金配置不要超過20%。
3.現金和固定收入
最後，也是最重要的壹點，無論妳投資什麽，妳都需要確保壹部分是最靈活可靠的，壹部分是用來滿足意外需求的，壹部分是用來獲取穩定收益的。在那些資本市場和股權投資出現風險的情況下，可以適當平衡這部分收益，以避免“攤牌”後的全部損失。
更不用說這個了。大概預留1-20%的現金，可以用來買壹些貨幣基金，1-20%可以買壹些固定收益類的理財產品。年化收益在6-65，438+00之間，比較合理可靠。