買房 要交的稅種有： 1、 契稅 :普通住宅1.5%，商住兩用或公寓為4%; 2、維修基金: 購房 者應按購房款的2%交納; 3、 印花稅 :總房款的萬分之五; 4、其它壹些費用，不是很多。 買房需要繳納的其余費用用主要有這些： 第壹大類：與開發商之間的費用 1、房款尾款：新房交房時，購房者就必須把尾款全部付清，按照合同的規定執行就好了。 2、面積差額款：在辦理入住手續時第壹步要做就是面積的 清算 ，退、補房屋尾款。雖然我們在購買房產時已經知道了該房產的面積，但是由於建築誤差，實際的房屋面積會和合同上的面積有所差額。所以，相關手續的辦理時，我們應依據測繪部門出示的《面積實測表》，對面積誤差進行結算。如果房屋面積減少，開發商應該按合同中的具體約定將減少面積的房款退還業主，反之亦然。 3、裝修變更費用：有的業主會可能對裝修有些不壹樣的需求，裝修會發生變更，所以涉及的費用等相關問題壹般會簽訂補充協議，這壹部分費用需要根據業主與開發商的補充協議收取。 4、車位款：有的業主是需要購買車位的，這壹條是針對買車位的業主，當然要是 購房合同 裏面約定是贈送的那就不用交費了。 第二大類： 房產稅 費等，也是比較重要的繁瑣的壹類 1、契稅：契稅的繳納費用與房產價格成正比，按照國家指定的具體標準收取，壹般不存在糾紛。但需要特別說明的是，有些業主認為自己是被 拆遷 戶，手中有 拆遷協議 ，在辦理入住手續時不用繳納契稅的想法是錯誤的。在實際操作中還是要先繳稅，然後憑拆遷協議再到當地的稅收部門辦理退稅。壹般非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標準為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費標準略有不同。 2、 公***維修基金 ：公***維修基金的繳納費用與房產價格成正比，按照國家指定的具體標準收取，壹般不存在糾紛。 住宅維修基金按照2%標準交存，非住宅維修基金按照1%標準交存。商品住宅(含 經濟適用房 和住宅小區內的非住宅及住宅小區外與單棟住宅結構相連的非住宅)維修基金交存標準為： 磚混結構住宅——49元/平方米 無電梯框架結構住宅——55元/平方米 有電梯14層以下(含14層)框架結構住宅61元/平方米 有電梯15層以上(含15層)框架結構住宅73元/平方米 3、房屋產權登記費：有的開發商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。 4、證照印花稅：5元/本。 第三大類：物業管理費用等等 1、物業管理費：在辦理入住手續時，絕大多數情況會被要求先繳付壹年的物業管理費。因為物業公司從開發商手中接過小區的管理權之後，馬上就要為小區的後續建設和養護開展工作，所以先行收取壹定的物業費不但是這是物業公司為了降低運營風險的壹種做法，也是使物業工作得以正常開展的重要前提之壹。 2、供暖費：北方地區冬天會統壹供暖，所以如果辦理收房入住手續是在6月份之後，在大多數的情況下會被要求先行繳納壹個供暖季度的供暖費用，南方地區的新房是沒有這壹項的。具體收費的多少根據每平米的供暖費用乘以房屋面積而定。 3、其它相關費用：如果在入住時現場辦理專用 停車位 可能還會收取停車費，除此之外還有裝修 保證金 ;車位地鎖、門卡等押金可能會被收取。具體收費的額度與方式方法各個物業公司的要求不太壹致。 綜合上面所說的，買房子最主要看的就是開發商的五證書是否齊全，是否合法經商，而且房子的質量好不好，因此，在買房子的時候壹定要仔仔細細的看清楚了，了解清楚了再來選擇買與不買，這樣才能使自己的利益不受到損害，也以免日後引起各種的糾紛。
法律客觀：《中華人民***和國契稅法》第壹條 在中華人民***和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。 《中華人民***和國契稅法》第二條 本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為： （壹）土地使用權出讓； （二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與、互換； （三）房屋買賣、贈與、互換。 前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。 以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定征收契稅。