購房時交的維修基金是用於房屋保修期滿後房屋主體結構、公***部位和公***設施設備的大中修以及更新改造工程。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶裏的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
房屋主體承重結構部分包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等;公***部位是指戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等;公***設施設備是指房屋及相關配套區域內、由業主***同擁有並使用的上下水管道及設備、配電線纜及設備、電梯、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經營性車場車庫、公益性文體設施和其他***用設施設備等。維修基金由房管局代管，申請過程較為復雜。
房屋維修基金什麽時候開始交的
通常在交房前，業主就應當將房屋維修基金交納。如果是首期房屋專項維修資金的話，業主是可以直接存入房屋專項維修資金專戶，當然，如果業主覺得需要自己親自交納維修基金較麻煩，也可以委托房地產開發企業代交。
房屋維修基金使用有什麽規定
在房屋維修基金上，業主個人是不能申請使用的，必須經業主管理委員會同意且已取得業主房產行政管理部門同意，並辦理完維修基金只用審核手續後才能使用的。另外，房屋維修基金只能用於物業保修期後房屋的***同部位、***同設備等上，不得挪作他用。
房屋維修基金和物業費的區別
1、錢財歸屬
公***維修基金和物業費在錢財歸屬上有壹定的區別，公***維修基金需要在辦理房產證壹起壹次性繳清，這筆錢是暫時存放於業主委員會的，若是沒有成立業主委員會的話，則會由房管局代為保管。而物業費則是由物業公司按月來進行收取的，錢是屬於物業公司。
2、使用流程
在使用流程上公***維修基金與物業費也是有區別的，房屋維修基金在使用時需向業主委員會進行申請，要征求三分之二以上業主的同意，然後再經過審批相關手續。而物業費的使用權則是由物業公司來決定的，但是是用於日常小區公***區位需要修補上，只需要向物業管理登記處登記就可以，只需由物業管理人員在規定時間內補修即可。
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