買房交稅，壹手房和二手房是不同的
壹手房稅費壹、契稅
1、購買90平方米或者以下的，且妳只是唯壹住房，減按1%稅率征收契稅。對於超過144平米3%的住房來說，非住宅4%。通常契稅跟著首付款壹起，開發商代收。如果不足的話在出房產證之前會要求補繳，物業會通知。
2、印花稅0.05%。在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，壹般跟首付款壹起繳，以便於開發商統壹辦理合同登記和房產證。如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別。
二、維修基金
購房款的2%-3%是公***設施、***用設備(涉及房屋***有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。開發商或者物業公司要在當地房管局指定的銀行開戶後，購房者自行交存。壹般來說，購房者在領鑰匙，辦理入住手續時，開發商就會要求繳納房屋維修資金。
二手房稅費1、營業稅：
稅率5.55% 賣方繳納，根據2010年房產新政：
轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業稅，
轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業稅，
轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業稅。
征收條件：
購買時間超過5年這裏首先看產權證，其次看契稅發票，再次看票據(房改房看國有住房出售收入專用票據)這三種證件按照時間最早的計算;
所售房產是普通住宅還是非普通住宅。
2、個人所得稅：
稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納，征收條件以家庭為單位出售非唯壹住房需繳納個人房轉讓所得稅。
征收條件：
家庭唯壹住宅;
購買時間超過5年。
註：
如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅;
任何壹個條件不滿足都必須繳納個人所得稅;
如果是家庭唯壹住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在壹年以內能夠重新購買房產並取得產權則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產交易價格較低的1%退還;
地稅局會審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產作為家庭唯壹住宅的依據，其中包括雖然產權證沒有下放但是房管部門已經備案登記的住房(不包含非住宅類房產);
如果所售房產是非住宅類房產則不管什麽情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對於營業稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須征收差額的20%。
3、印花稅：稅率1%買賣雙方各半，不過從2009年至今國家暫免征收。
4、契稅：基準稅率3%優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納
征收方法：
按照基準稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。
註：首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優惠，契稅的優惠是以個人計算的，只要是首次繳契稅都可以享受優惠。若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
5、測繪費：1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實際測繪面積 。
6、二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米
7、登記費：80元(工本費)、 ***有權證:20元。
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