適用範圍：自己繳納契稅、公***維修基金、印花稅等稅費的情況適用
第壹步：簽訂委托協議
通常《購房合同》中有關於委托開發商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是壹份單獨的委托協議。此外，很多開發商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽壹份委托其代辦房產證的委托書。
有些時候，開發商會把辦理相關手續的事務委托給專門的代理公司或律師辦理。註意事項：
註意事項同“辦理流程壹”中的“第壹步”。
第二步：繳納房產證代辦費
售房人住的時候，開發商會要求您繳納。註意事項：
交錢之後，請您壹定保留好收款憑證，並壹定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”。
第三步：自己到相關部門繳納公***維修基金、契稅
繳納的方法，可以詢問開發商或代理公司的辦事人員。公***維修基金壹般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公***維修基金。註意事項：
請保證及時繳納公***維修基金和契稅，根據法律規定，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，因此如果您不能及時繳納會影響到您獲得房產證。
請壹定保留好繳納稅費的正式收繳憑證，並及時交給開發商或代理公司，以便他們下壹步的申請工作。
第四步：按照約定時間領取房產證
開發商或代理公司代交上述稅費之後，申請辦理房產證，並辦理抵押登記後，您就可以領取房產證了。
如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》，您壹定要找機會仔細核驗房產證上的記載，壹旦存在記載錯誤，應及時要求更改。
望采納