繼6月7日推出“世界前50名大學畢業生可直接落戶”政策後，6月28日上海再次出臺落戶新政。
據上海市教委網站消息，上海市教委等四部門聯合發布相關通知。本市各類科研院所和高校的應屆畢業生，符合本市戶籍的當年非上海籍高校畢業生就業申請規定的基本條件。
同時，15上海市“雙壹流”高校應屆畢業生，在五大新城和南北重點過渡地區用人單位工作，符合當年非滬籍應屆高校畢業生申請在滬就業規定的基本條件，即可落戶。
業內人士指出，人才的釋放必然增加住房需求。但對於調整期的上海樓市來說，放開落戶帶來的好處有限，更多的是提振樓市信心，穩定房地產市場。
上海6月兩次搶人。
6月28日，上海市學生就業創業服務網發布《關於做好2022年非滬籍學生畢業生進滬就業工作的通知》(以下簡稱《通知》)，提出在滬科研院所和高校畢業生、世界壹流大學建設高校畢業生、世界壹流學科建設高校畢業生，符合當年申請上海市戶籍就業辦法規定的基本條件的，可以落戶。
在“重點領域人才引進”方面，通知指出，上海市“雙壹流”高校應屆畢業生，在五大新城和南北重點過渡地區用人單位工作，符合當年非上海籍應屆高校畢業生申請在滬就業規定的基本條件，即可落戶。
通知中給出的2022年第二輪“雙壹流”高校名單包括復旦大學、交通大學、同濟大學、華師大、華東理工大學、東華大學、上海海洋大學、上海中醫藥大學等15所高校。“用人單位”必須是本市行政區域內的黨政機關，或在本市註冊的事業單位、社會團體、基金會、社會服務機構(民辦非企業單位)，以及符合本市產業發展方向、信譽良好、註冊資本1萬元人民幣以上(含)的企業，並於5月31。
不符合直接落戶條件的應屆畢業生仍需“分數”落戶。在積分落戶規則方面，通知附件之壹《2022年非滬籍高校畢業生在滬就業申請積分落戶辦法》規定，今年不符合直接落戶條件的應屆畢業生，仍按72分判定。但值得註意的是，用人單位打了7分，比去年的5分多了2分，這無疑將釋放更多符合條件的畢業生落戶上海。
據第176次上海新冠肺炎疫情防控新聞發布會(5月7日)消息，上海市高校畢業生22.7萬人，比去年增加2萬人，增幅為5年來最大。
這是上海6月份第二次放開畢業生落戶政策:6月7日，上海放寬留學人員落戶條件，規定在符合留學人員落戶基本條件的基礎上，對畢業於世界前50名大學的留學人員取消社會保險費繳費基數和繳費時間要求，全職來本市工作後可直接申請落戶；對於世界排名51-100畢業的留學生，在上海全職工作並繳納社會保險費滿6個月即可申請落戶。
《華夏時報》記者看到，自2018起，上海降低落戶門檻。
2065438+2008年8月，正式宣布清華北大本科生可以直接落戶。2020年9月，清華、北大畢業生可直接落戶的政策範圍擴大至上海市“建設世界壹流大學”，上海交通大學、復旦大學、同濟大學、華東師範大學應屆畢業生納入其中。
2021，11年10月，上海規定，凡在嘉定、青浦、松江、奉賢、南匯等“五大新城”和自貿區新區就業的上海應屆研究生也可直接落戶。今年6月28日，落戶新政的門檻不僅進壹步下放到上海市15“雙壹流”高校應屆畢業生，還將就業區域從五個新城擴大到南北地區重點過渡地區。
對樓市的正面作用並不大。
上海作為壹線城市，對人才的吸引力無疑是巨大的。上海市人力資源和社會保障局官網數據顯示，2021落戶人數較2020年明顯增加。全年公示73128人，其中引進人才35444人。
“上海要保持城市的競爭力和活力，必須有相應的人才支撐。”6月29日，上海中原地產首席分析師陸文熙對《華夏時報》記者指出，上海作為壹線城市，對高科技、高學歷的高層次人才有吸引力，也需要高層次人才對城市發展的支撐。因此，以放寬畢業生落戶門檻為人才突破口，符合上海城市發展的方向。
當天，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對《華夏時報》記者指出，此類政策進壹步說明上海放寬落戶政策的導向，屬於大幅降低落戶門檻、引進人才的導向，勢必為後續人口紅利的釋放創造條件。
按照現行的購房制度，上海限制單身非滬籍居民購房。外地上海居民每戶限購1套，單身上海居民限購1套，上海居民限購2套。也正因為如此，在受訪者看來，人才落戶政策的放寬被認為在壹定程度上增加了市場需求，促進了市場成交量的增長。
嚴躍進對《華夏時報》記者指出，相關政策也會帶來購房需求的快速增加，尤其是上海，目前房地產市場處於底部，新落戶人群勢必會加速購房。不過，嚴躍進也強調，要警惕壹些房地產項目炒作，防範無序購買的風險。
陸文熙判斷，高層次人才落戶後，也會形成相應的高消費能力，對上海消費能力的提升是有支撐作用的。同時，放開碩士畢業生有助於保障上海樓市平穩運行，尤其是五大新城等剛需板塊也將迎來更多利好。
CRIC數據監測顯示，2022年，上海商品房成交金額為177475萬元，同比下降29.53%。相比1-4月的成交數據，漲幅有限。受疫情影響，項目被叫停，項目開停工被緊急叫停，房企業績也受阻。
但隨著6月以來復工復產的推進，自第二批供應亮相後，上海樓市迅速回血。如復工後第三周(6.13-6.19)，上海商品房成交量明顯回升，共成交2065438+6800萬元，環比上漲46.72%。
值得壹提的是，上海周邊重點城市也在持續向人才拋出“橄欖枝”。比如，6月27日下午，杭州市人民政府門戶網站發布了壹條重磅消息:畢業兩年內的全日制本科、碩士研究生和2017後錄取的非全日制研究生，可享受“先落戶後就業政策”。對全日制本科、碩士人才落戶政策進行了壹些調整，增加了“畢業後兩年內就業前能夠落戶”的條件，即不繳納社保即可申請落戶杭州。
按照目前的樓市政策，剛落戶的新杭州人，如果買新房，要交兩年社保。但“5.17”新政後，已落戶杭州的人可以直接購買二手房，沒有社保要求。據好房搜索數據顯示，目前杭州二手房庫存為1.42萬套，二手房庫存仍處於高位。