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“全裝修”房時代已到!全面推行全裝修房的省市

現在市場上絕大多數在售的樓盤都是毛坯房,僅有部分沒時間裝修的購房者選擇“全裝修”房,不過以後,有些地區購房者想要自己diy毛坯房的願望可能要落空了,因為“全裝修”房時代已經來臨,有不少省市已經發文要求在售商品房實現“全裝修”。

住建部印發《建築業發展“十三五”規劃》。規劃提出,按照住房城鄉建設事業“十三五”規劃綱要的目標要求,到2020年,城鎮新建民用建築全部達到節能標準要求。城鎮綠色建築占新建建築比重達到50%,新開工全裝修成品住宅面積達到30%,綠色建材應用比例達到40%。

全裝修住宅是壹種趨勢,也是住宅產業化成熟的壹個標誌。歐美國家從上世紀70年代起就已經開始做全裝修的住宅;在我國港澳地區及新加坡,新房幾乎都是全裝修。在北京、上海、廣州、深圳等壹線城市,全裝修新房交付也占據較大比例。

目前,多個省市均已陸續出臺住宅全裝修交付政策及驗收規範,不僅有壹線城市和東部經濟發達的省份,還有西部的壹些省份以及二三線的城市,這些政策除了鼓勵精裝修和全裝修工藝,還具體提出了完成目標的時間。

多地發文推進全裝修

去年底以來,浙江、山東、四川、海南等地接連發文,推進住宅全裝修和成品住宅交付。

去年11月,在住建部召開的全國裝配式建築工作現場會上,上海市住建委提出,自2017年起,外環線以內城區新建商品住宅實施全裝修的比例要達到100%,其他地區達到50%。

12月3日,山東省政府網站發布《關於轉發省住房城鄉建設廳山東省建築設計和裝修服務業轉型升級實施方案的通知》,要求大力推廣住宅精裝修,推進土建裝修壹體化,推廣精裝房和裝修工程菜單式服務。2017年,設區城市新建高層住宅實行全裝修;2020年,新建高層、小高層住宅淘汰毛坯房。

12月7日,浙江省住建廳召開新聞發布會,公開解讀《關於加快推進住宅全裝修工作的指導意見》,明確住宅全裝修實施範圍為各市、縣(市、區)中心城區,出讓或劃撥國有土地上的新建住宅,推行全裝修,實現成品交房。

12月9日,海南省下發《關於繼續落實“兩個暫停”政策,進壹步促進房地產市場健康發展的通知》,要求從2017年7月1日起,各市(縣)商品住宅項目全部實行全裝修。

12月11日,成都市城建委官網發布《成都市建設行業大氣汙染防治十條措施》。文件要求,從2017年起,將成品住宅建設要求納入土地出讓建設條件,大力發展成品住宅。2020年底,成都中心城區、高新區和天府新區新建商品住宅中成品住宅比例要達到80%。

進入今年,也有多個城市出臺新規。例如,溫州市住建委規定,自2017年6月1日起,市區中心城區新出讓或劃撥國有土地上的保障性住房和商品住房,均實行全裝修和成品交房;至於住宅全裝修造價,目考慮將全裝修的造價與房價結合在壹起。接下來,市住建委會制定公布市區中心城區商品住宅全裝修工程單方造價,這個造價每年定期公布。

各城市陸續發布清退“毛坯房”時間表,預示著“全裝修”時代已然到來。

(以上回答發布於2017-05-23,當前相關購房政策請以實際為準)

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