多樣化養老成大勢所趨
人口老齡化是社會發展的重要趨勢,是人類文明進步的體現,也是今後較長壹段時期我國的基本國情。人口老齡化對經濟運行全領域、社會建設各環節、社會文化多方面乃至國家綜合實力和國際競爭力,都具有深遠影響,挑戰與機遇並存。 在我國,供需兩端正深刻變革,推動養老產業邁向新階段。 在需求端,我國人口結構迅速變化。第七次全國人口普查數據顯示,我國老年人口規模龐大,60歲及以上人口有億人,占比達其中65歲及以上人口占比達人口老齡化程度進壹步加深。 隨著老年人口規模攀升,以及老年人消費意願、消費能力的提升,越來越多老年人的養老需求結構正從生存型向發展型轉變。他們不再滿足於傳統的居家養老,對專業社區養老、旅居養老、個性化養老等多層次、高品質健康養老服務產生了更為龐大的需求。 同時,在頂層設計層面,國家也持續出臺相關指導文件,推動養老產業高質量發展。 今年2月,國務院印發《“十四五”國家老齡事業發展和養老服務體系規劃》明確指出,要大力發展銀發經濟,推動老齡事業與產業、基本公***服務與多樣化服務協調發展,努力滿足老年人多層次多樣化需求;《國家積極應對人口老齡化中長期規劃》也指出,要打造高質量的為老服務和產品供給體系,健全以居家為基礎、社區為依托、機構充分發展、醫養有機結合的多層次養老服務體系,多渠道、多領域擴大適老產品和服務供給,提升產品和服務質量。 需求驅動疊加政策紅利,養老服務供給端也發生深刻變革,以保險公司、房地產企業為代表的參與方均重兵入局,以多樣化的產品、服務、運營模式等布局養老社區,滿足老年群體不同養老需求。 由於險企資金規模大、周期長,需尋找穩定的投資回報,而養老社區建設周期長,需低成本、大規模的資金支持,以租賃為主的盈利模式也保障了現金流的穩定,符合險企中長期資金配置需求。同時,險企客戶資源穩定、客群年齡較高、儲備醫療資源豐富,進軍養老社區有著天然優勢,保險公司由此成為國內養老社區建設極為重要的參與者。 中國保險資產管理業協會數據顯示,截至2021年3月,國內已有10家保險機構投資47個養老社區項目,床位數超過萬個,險資在養老及養老產業上下遊醫療、健康行業領域布局的私募股權投資基金已經超過2340億元。太平人壽打造多維度養老體系
作為金融央企,中國太平壹直致力於通過保險主業服務國家戰略,撬動產業鏈上下遊資源,以優質的產品和服務助推我國養老產業發展。 在2021-2025年發展規劃中,中國太平明確提出,要打造“保險+”現代客戶服務生態圈,其中,“保險+大養老”將采用“輕重”結合、“東西南北中”廣覆蓋、“醫養、康養、旅養”差異化服務的經營模式。依托央企背景、集團化平臺和國際化資源,中國太平於2021年12月正式發布中國太平醫康養生態聯盟,以市場化原則運作,以金融保險服務為核心,致力於打造保險+醫康養生態圈資源聚合平臺。在9月20日舉辦的中國太平醫康養生態聯盟第三期交流研討會上,廣東建工投資有限公司和萊佛士醫療正式加盟,代表聯盟在資源融合、協同發展方面的持續提速。 基於整體規劃,中國太平旗下子公司太平人壽將從“享老有社區、服務有平臺、照護有資源、支付有保險”四大維度推動規劃落實。 太平人壽自2014年起正式進軍養老產業,2017年確立“輕重並舉”戰略。2021年,太平人壽推出太平“樂享養老”服務品牌,創建多層級養老服務,涵蓋“樂享家”“樂享遊”等養老業務,以不同的服務與模式服務太平客戶,打造具有太平特色的養老服務體系。 具體而言,“樂享家”提供社區養老服務。太平人壽力圖整合全國優質養老資源,擴展養老合作項目,解決客戶長短期的養老入住需求,已初步形成“自有+第三方合作”的全國養老社區布局。截至目前,太平“樂享家”***擁有12家社區,包括太平小鎮·梧桐人家(自建)、太平小鎮·三亞海棠人家(自建)、太平小鎮·芙蓉人家(自建)、上海新東苑·快樂家園、廣州保利天悅和熹會等。其中,“梧桐人家”已成太平人壽自建社區的金字招牌,斬獲了美國第51屆“金磚獎”養老社區類最佳建築提名、第十三屆健康中國“十大康養項目”、2021中國土木工程詹天佑獎、藍莓評測 2021 最佳高端養老機構(上海)評測冠軍等諸多榮譽。“樂享遊”計劃提供旅居養老服務。太平人壽響應集團養老業務發展規劃,於2019年在“樂享家”的基礎上,提出“樂享遊”概念,依托全國布局的養老社區網絡,為太平各地客戶提供養老服務體驗、候鳥旅居度假服務。“太平樂享遊”目前主要面向養老社區所在地的太平人壽客戶,提供健康檢測、健康管理、養老服務等“浸入式”體驗模式,帶領客戶身臨其境地感受內部環境及配套設施。截至目前,“樂享遊”***擁有11個項目,包括江西月之泉·宜居康養綜合體、杭州佳源快樂康養社區等。“樂享遊”合作的康養社區也將成為“樂享家”養老社區網絡的重要儲備。 可以看出,太平人壽針對不同需求、不同老年細分群體,針對性地在社區養老、旅居養老、兩大領域推出不同產品與服務,滿足多樣化養老需求。從整個行業來看,太平人壽也是業內為數不多的可提供多維度、體系化養老服務的保險公司。供需矛盾催生廣闊機遇
據國家衛健委測算,預計“十四五”時期,我國60歲及以上老年人口總量將突破3億,占比將超過20%;2035年左右,60歲及以上老年人口將突破4億,在總人口中的占比將超過30%。由此,壹個超過300萬億規模的龐大市場將誕生,養老服務行業有望迎來更為廣闊的發展空間。 壹般而言,養老服務指的是為老年人提供必要的生活服務,滿足其物質生活和精神生活的基本需求。目前,養老服務產業已經延伸出了包括養老用品、養老保健、養老醫療、養老娛樂、養老地產(社區)、養老金融等多個細分行業,構建了完整的產業體系。其中,養老地產(社區)作為滿足老年人基本居住和照護需求的服務產業,在養老壓力不斷增大的背景下,具有極大的發展潛力。 從需求端看,隨著中產階級人數增加及人均財富提升,尤其是50後、60後等人群逐步步入養老年齡,這部分群體普遍較為接受社區養老觀念,並擁有較好的支付能力,對於醫養結合的養老模式及高品質養老社區的需求將大量釋放,需求結構也由單壹的照顧、護理等物質需求,擴展至“老有所樂、老有所為”的精神需求。 從供給端看,盡管已有諸多保險公司、房地產企業涉足其中,但總體而言我國養老社區供需依然不平衡,養老服務設施、養老機構床位、專業化服務人才供應依然不足,無法完全滿足日益增長的多樣化養老需求。 不過,供需不匹配的矛盾當中潛藏著機遇與潛力。尤其對於險企這壹重要的參與方而言,在需求及扶持政策的持續推動下,保險公司在這壹領域大有可為。我們預計,未來在養老社區領域形成規模優勢且運營品質高的頭部險企,有望搶占養老產業新興機遇,拓展又壹增長曲線。而太平人壽坐擁央企背景、日趨成熟的運營經驗,有望分享養老產業更多發展紅利,助力中國太平打造更為強大的醫康養生態圈。