深圳中金國電基金管理有限公司是在深圳合法設立的專業地產基金管理機構。公司依托壹支長期從事房地產基金投資管理、房地產金融服務、房地產開發管理的高素質團隊，以及目前中國最大最專業的房地產金融交易平臺——地加金投資城（ www.land163.com由公司創始並運營），以“融匯合格資本、投資雙優地產”為核心理念，以“管理規範、投資穩健、風控至上、收益豐盛”為基金管理準則，致力為基金投資人創造穩健、豐厚的投資回報。
中金國電基金公司及其核心團隊成員，多年來積累了大量房地產基金投資管理、 房地產金融服務、房地產開發管理的成功經驗和案例，如中信旅遊地產發展基金（有限合夥）、 盛諾金系列房地產基金、 深圳 報業大廈項目、 東方商務港項目、 漢中風尚項目、贛西大市場項目、山東依雲小鎮項目、江蘇中國龍蝦城項目、江蘇長青公館項目、南昌城開國際學園項目、佛山山水莊園項目、廣東國際汽車博覽園項目 等。
中金國電基金公司還與包括國家電網公司、中國國際金融公司、 瑞士信貸、 高盛集團、 凱雷投資集團、平安信托、中融信托、民生銀行、招商銀行、盛富資本、 金地地產、中信深圳集團、碧桂園集團、雅居樂地產、泛華置業、廣森集團、農產品股份公司、 珠江投資、 國墅園集團、 新世界地產、中航集團、鹽田港集團、 中科智集團、 富豪國際酒店集團、英皇集團、嘉裏建設、星獅地產等諸多金融機構、基金管理機構及地產集團建立了長期的戰略和業務合作關系。
壹、中期投資
1 、住宅項目中期投資
（ 1 ）投資項目類型：已拿四 證或近期可拿齊四證，但沒有資金進行啟動的住宅項目 ；
（ 2 ）重點投資區域：壹線城市， 二、三線城市，其他優秀潛力城市；
（3）項目地段：城市中心區，副中心區，其他符合住宅開發的地段；
（ 4 ）項目規模：建築面積5 萬平方米以上；
（ 5 ）項目預期回報：內部收益率 30% 以上；
（ 6 ）基金投資額： 5000 萬元以上；
（ 7 ）基金投資期限： 1 至 2 年。
2 、商住項目中期投資
（ 1 ）投資項目類型：已拿四 證或近期可拿齊四證，但沒有資金進行啟動的商住項目 ；
（ 2 ）重點投資區域：壹線城市， 二、三線城市，其他優秀潛力城市；
（3）項目地段：城市中心區，壹、二線城市的副中心區；
（ 4 ）項目規模：建築面積 5 萬平方米以上；
（ 5 ）項目預期回報：內部收益率 30% 以上；
（ 6 ）基金投資額： 5000 萬元以上；
（ 7 ）基金投資期限： 1 至2 年。
基金項目投資初審基本資料：
（1）項目資料， 包括但不限於項目介紹、項目可行性研究報告（或投資分析報告）、項目融資方案（融資需求說明（規模、期限等）、資金用途詳細說明、還款來源介紹、可用於抵（質）押的資產說明等）、項目相關權證及批準文件等。
（2）公司資料， 包括但不限於公司概況、法人代表及團隊介紹、過往業績說明、目前開發項目說明、財務狀況及業績說明等。
二、短期貸款
1 、貸款用途：
（1）拿地缺口貸款。 為房地產開發商補交部分土地出讓金或土地收購款，或註入資金幫助開發商競拍∕收購土地項目。
（2）杠桿收購貸款。 配資對爛尾樓項目進行杠桿收購，或配資對大宗物業進行杠桿收購。
（3）預售特定貸款。 解決項目已拿預售許可證，但項目後期功能完善配套尚存資金缺口的特定資金需求。
（4）借新還舊貸款。 協助企業歸還銀行貸款，為企業獲取新的更高額度的銀行貸款。
（5）解除查封貸款。 為被告企業歸還欠款，解除已被法院查封的優質商業物業或開發項目。
（6）物業裝修貸款。 針對已封頂的商業物業，協助企業解決裝修工程款。
2 、貸款區域： 縣級以上城市（含縣級市）。
3 、貸款期限： 原則上6個月以下。（特殊情況可適當放寬）。
4 、單筆貸款額度： 0.1 －3億元人民幣。
5 、資金成本： 依項目個案具體商定，但通常實際資金成本低於同類市場水平。
6 、主要抵押資產： 有房產證或預售證的住宅及商業物業、已封頂開發項目、有土地使用證的土地項目。
7 、放款時間 ：相關資料備齊後，三天內實地考察，通常7至15個工作日以內可放款。
8 、借款方資金鏈保障機制：
（1）若貸款到期，借款方還款確有困難，可安排貸款展期或其他合作方式繼續支持借款方度過難關和危機；
（2）若在貸款期內，借款方資金鏈運轉出現困難，可安排再貸款或其他合作方式繼續支持借款方度過難關和危機。
9 、基金貸款初審基本資料： 包括但不限於融資需求說明（規模、期限等）、資金用途詳細說明、還款來源介紹、可用於抵（質）押的資產說明等。