買房需要交哪些費用？
1，契稅
契稅是對所有權發生變化的不動產征收的壹種財產稅。契稅的征收是按照房屋面積來劃分的。新政前，契稅征收主要有兩個門檻，分別是90平米和140平米。新政後以90平方米為界，簡化了原來的征收標準。為購買面積為140平米的大戶型的第壹批人群提供大幅稅收減免。以壹套150平米，總價800萬的房子為例。新政前需要交24萬，新政後需要12萬。
2.住房維修基金
房屋維修基金，也就是我們居住的房屋保修期滿後，如果要重建房屋，可以啟動這個基金。此前，北京支付總房價的2%。更新後的標準為:多層住宅每平方米100元，高層建築每平方米200元。
3.物業管理費
物業管理費也是壹大筆錢。不同樓的物業管理費不壹樣。普通剛需房壹般不超過5元，有的不超過3元。只有少數高檔住宅和商業產品高於5元，北京住宅不超過10元。按照3元/平米/月，壹套100平米的房子，每年就要3600元。
拆遷房屋的分類
1，回遷房就是安置房。指因城市規劃、土地開發等原因被拆遷的房屋，安置在被拆遷人或承租人居住的房屋內。
2.根據相關法律政策規定，拆遷安置用房壹般分為兩類:壹類是因重大市政工程拆遷居民而建設的配套商品房或購買的中低價商品房。比如黃浦江兩岸拆遷，根據相關規定，被拆遷人取得這套配套商品房的，房屋產權歸個人，但取得所有權後3年內不能上市交易。
3.另壹類是因房地產開發等因素拆遷的低價商品房，由拆遷公司通過其他渠道代為安置或購買。這種商品房和普通商品房沒什麽區別。屬於被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。