前段時間，國家九部委聯合發文，要求在人口凈流入的大中城市,加快發展住房租賃市場。當下，實施租購同權、發展租賃市場是解決租賃市場問題關鍵。目前河南省建設廳要求鄭州市完善試點方案，符合條件的承租兒童享有接受學校等公***服務的權利，加大力度保障租購同權。目前鄭州也正在加緊制定政策，壹旦實施這項政策，將有助於穩定租賃關系，促進長租公寓的快速發展。實施租購同權，可以穩定租賃群體，促進長期租賃的發展，發展租賃市場，集中解決短期租賃住房問題，逐步消除群租市場。
有業內人士認為，要求房企自持物業這壹出發點是好的，房企迫於壓力出租房屋，如此壹來就要吧解決市場上出租房源不足、租金上漲過快的問題。但是從房企自身的角度來看，這樣做幾乎無利可圖，經濟動力明顯不足。
據了解，鄭州擬建立壹個公***的租賃平臺，通過回購公租房、安置房、商品房等作為出租房源，分別根據租賃時間長短分短租、中租、長租進行出租。其中重點抓長期租賃，以確保租賃市場穩定，加大培育長租公寓產業，引導企業和社會資本進駐長租公寓市場領域。
在西方國家，長租公寓是個比較成熟的產品，它可以有效盤活存量房資產，而未來的長租公寓的持續盈利，主要來源於優質服務的溢價。壹方面長租公寓有利於穩定租金，而另壹方面，長租公寓將徹底轉變人們的住房觀念，促進租賃市場的健康發展。很多的房企和房產機構，都把長租公寓作為未來產業轉型的方向。
當前長租公寓市場面臨著資金回報周期長、利潤低難以盈利的問題，但是隨著國家扶持力度的不斷加大，各路資本的紛紛進駐，相信未來的幾年間長租公寓將會迅猛增長，今後的租房市場將會發生翻天覆地的變化。