1、房屋租賃保證金是指承租人在取得房屋使用權、辦理公有住房租賃手續後，按照房價的壹定比例或規定標準，向出租單位壹次性繳存的保證金。其實這是在低租金制度的情況下，押金的利息作為壹個來源來彌補房子維修費用的不足。押金不能代替房租。租賃關系消滅時，承租人可以收回本金，或者租賃關系轉化為買賣關系時，承租人決定支付應付購房定金。
2.房屋租賃保證金的收取方式各地不盡相同，有的按建築面積，有的按使用面積，有的按居住面積。收取的金額也不壹樣。住房租賃保證金是在租金低於成本的情況下，為實現“以租養房”，即維持房屋的簡單再生產，向承租人收取的必要補充資金。這是產權單位籌集住房資金，實現初步良性循環的有效措施。
二、申請自住房需要哪些材料？
(1)申請材料:提交《北京市城鎮居民申請保障性住房/限價商品住房備案通知書》及申請人身份證明材料；
(2)核查:提交材料後20個工作日內即可得到是否通過核查的結果，通過購房資格審查的申請家庭可參與搖號；
(3)搖號:系統開始搖號後，這兩個池中的候選人分別排隊，然後開發商依次通知選房；
(4)選房:將按照搖號確定的順序優先選擇優先池中的房源，每個申請家庭只能選擇壹套自住型商品房。
3.自住商品房可以退嗎？
可以，但是妳要承擔違約責任。根據協議，自住型商品房購買後五年內不得上市，五年後上市收益的30%上繳財政。所以，未滿五年的自住商品房，需要返還，屬於違約行為。根據雙方簽訂的合同，承擔因退房而產生的法律責任，並賠償違約金。
北京市住建委2065 438+03 10月22日發布。2013年北京將推出2萬套自住型商品房，2014年計劃推出5萬套左右。這類房源價格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭；購買此類住房五年內不得上市，五年後上市收益的30%上繳財政。
201165438+10月12、2013年北京市首批自住型商品房項目規劃設計方案在北京規劃展覽館正式向社會公開。金隅葉嘉近日於2065年2月15日上午10開始對朝陽北路高靜星牌建材廠地塊和東壩山店地塊兩個自住型商品房項目進行網上申購登記。
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