交房需要註意哪些問題？
1，檢查室內設施質量。
購房者交房時壹定要註意室內設施的質量問題，如門、窗、墻、地面、天花板是否有滲漏；水電是否能正常使用，水路是否暢通等。如果妳發現任何問題，妳應該盡快聯系賣家找到解決辦法，否則買家可能要承擔費用。
2.註意各種費用的結算。
由於雙方疏忽，交房時日常生活費沒有結清。當購房者入住後收到各種費用的賬單時，才發現賣家欠了很多費用，想回去找他們結算，卻找不到人。為了避免這種情況，在交房的時候，購房者壹定要註意與賣方的水電氣、物業等費用。
3.維修基金余額的結算和更名。
買賣雙方通常會在合同中約定維修基金的結算方式，但有時約定過於籠統。其實交房的時候可能會有例外，就是賣家沒有交維修基金或者已經使用了部分維修基金。因此，交易雙方應當明確維修基金的結算金額，出賣人繳納的剩余部分應當由物業管理企業出具證明，可以憑住宅維修基金結算交付單向買受人收取，維修基金的人應當更名為買受人。
4.註意戶口遷移。
按照通常的交易習慣，賣方應該在房屋過戶或交付之前遷出戶口，但有時賣方會因為自己暫時沒有房子或可以在戶口居住的子女而要求推遲遷出戶口的時間。對於這種情況，由於戶口不能強制遷出，購房者應對戶口遷延持謹慎態度，雙方應書面約定戶口遷出時間及違約責任。
5.註意附在建築物上的物品清單。
目前二手房市場多為裝修房。壹般來說，購房者交房時要對房屋的附屬設施、設備、裝修、家電、家具等進行驗收。購房者要列出附送物品的清單和數量。對於壹些家用電器，可以列出型號和品牌，這樣更方便查看物品是否與合同相符。
6.房屋交接書要簽字。
收到鑰匙並結清余款後，別忘了在房屋交接書上簽字。出賣人將符合買賣合同約定的房屋交付給買受人，交付時間也是簽訂房屋交接書的時間。如果不簽，以後雙方可能會對房屋何時交付產生爭議，進而影響雙方的違約責任。