2.簽約:選好房子之後，接下來就是簽合同了。確定要買的房源後，交定金，簽認購書，核實購房資格。壹般情況下，審核結果會在十個工作日內出來。審核通過後，直接進行網簽。網簽後，開發商會通知妳簽訂正式的購房合同。
3.支付房款:簽訂購房合同後，接下來就是支付房款全款。建議買家刷卡付款，因為很難有現金付款的證明。無論是信用卡還是現金，大家壹定要記得向開發商索要發票，並妥善保管。
4.繳稅:根據相關規定，我國商品房需要繳納契稅和公共維修基金，再繳納物業費、取暖費、停車費等。
5.驗房收房:交房時，購房者要仔細驗房。購房人在驗房時，要檢查房屋的每壹個細節，檢查“三證壹書壹表”。如果開發商拿不出這些證件，可以直接拒絕收房。“三證壹書壹表”中的三本是指《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建築工程質量確認書》；壹級證書是指《房地產開發建設項目綜合驗收合格證》；壹表是指竣工驗收記錄表。
6、做房本:全款買房的購房者可以自己去房產局辦理，也可以和開發商協商幫其辦理。壹般情況下，自辦房源的辦理速度比開發商快，開發商壹般會交給第三方代理公司辦理，會收取壹定的代理費。
全款買房的優點1，全款支付減少麻煩。
雖然付全款比貸款首付多，但是壹次性付清所有的錢可以免去各種手續費和銀行利息。而且全款買房也省下了以後每個月的還款，可以安心住新房，不用擔心還貸的問題。
2、無負債支付全款。
雖然目前付全款比貸款壓力大，但未來並沒有太大的經濟壓力，因為購房者可以不再為房款發愁，可以從容安排未來的理財計劃。同時也節省了時間，不需要任何信用認證。今天的工作今天完成。
3.容易轉手
如果是投資買房，付全款再賣比較方便，不受銀行貸款的束縛。房價壹旦上漲，轉手就快，退出就容易。即使不想賣，經濟困難的時候也可以把房子抵押給銀行。