住房公積金貸款流程如下:
1，申請人及配偶住房公積金繳存證明。
2、申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿等有效居住證件)、婚姻狀況證明。
3.家庭收入穩定證明及其他對還款能力有影響的債權債務證明。
4、購買住房的合同、協議等有效文件。
5.抵押物、質物清單，權屬證明，有權處分人同意的證明，有關部門出具的抵押物估價證明。
貸款對象應符合以下條件:
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款。未參加住房公積金制度的職工不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度的，申請住房公積金個人住房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金時間不少於6個月。
3.夫妻壹方已申請住房公積金貸款的，在還清貸款本息前，夫妻雙方均不得再次獲得住房公積金貸款。
4.申請住房公積金貸款時，貸款申請人必須具有相對穩定的經濟收入和還款能力，且無其他未清償且可能影響住房公積金貸款還款能力的債務。
二、如何借公積金貸款？
壹、貸款對象及條件1。貸款對象應為具有完全民事行為能力的自然人；2.具有濟南市區戶口或有效居留身份；3.有穩定的職業和收入，信用良好，有按時還本付息的能力；4.至貸款時，借款人累計繳存住房公積金12個月以上，連續繳存6個月以上；5.有合法的購房合同或協議；6.已支付所購房屋總價款30%以上的首付款；7.同意將所購房屋作為抵押物或有價證券作為質押。二、住房公積金貸款額度貸款額度每戶不高於30萬元，最低貸款額度不低於1萬元，且不高於所購商品房總價或二手房評估價的70%。住房公積金貸款額度有兩個計算公式，以較高者為借款人最高額度:1。住房公積金貸款額=借款人和借款人公積金月繳存額之和÷繳存比例×12月×貸款年限×40%。2.公積金貸款額= 15乘以借款人與借款人的公積金賬戶余額。三。貸款期限住房公積金貸款最長期限不超過20年，貸款期限加上借款人年齡不超過借款人法定退休年齡。二手房房齡與貸款年限之和不得超過30年。四。貸款利率個人住房公積金貸款利率根據中國人民銀行的規定，現行實際利率為:5年期以下(含)的貸款年利率為4.77%，5年期以上的貸款年利率為5.22%。五、還貸方式:1。貸款期限在1年(含)以內的，采用壹次性還本付息方式。2.貸款期限超過1年的，采用等額本息還款方式或平均資本還款方式。不及物動詞商業住房公積金貸款需要提供的材料1。借款人及借款人的居民身份證及戶口本原件及復印件(* * *帶還款及擔保人)及* * * *的還款承諾書；2.婚姻狀況證明(如已婚，提供結婚證復印件，其他資料由單位或派出所出具)；3.合法的商品房購買合同或協議；4.借款人及借款人所在單位提供的個人信用證明；5.借款人已支付不低於購房款30%的有效證明；6.有效擔保證明。住房公積金貸款的拍賣行，必須“五證”齊全，開發商必須已與受委托銀行簽訂了按揭協議，借款人必須通過與開發商簽訂按揭協議的受委托銀行辦理貸款初審手續。七。二手房公積金貸款需提供的材料二手房以現房為抵押擔保辦理。在提供第六條信息的基礎上，必須補充以下信息:1。賣方身份證、戶口本復印件；2.房產證原件及復印件；3.管理中心認可的評估機構出具的評估報告；4.濟南市房地產交易部門抵押登記證明。二手房公積金貸款可以在任何壹家委托銀行辦理。八。單位籌集住房公積金貸款需提供的材料單位到公積金管理中心集中辦理公積金貸款手續，提供以下資料:1。發展計劃委員會的批文；2.國有土地使用證；3.建設工程規劃許可證；4.建設用地規劃許可證；5.建設工程施工許可證。材料審核通過後，公積金管理中心與集資建房單位應當按照《擔保法》的有關規定簽訂協議或者擔保合同。單位集資建房，必須持個人貸款相關資料，直接到公積金管理中心集中辦理。管理中心委托代理銀行辦理貸款手續。九、公積金貸款居家保險為減輕借款人的經濟負擔，住房公積金貸款居家保險，由借款人自行決定是否辦理。十、公積金貸款抵押登記
第三，住房公積金能貸多少？
(1)貸款金額
個人最高限額40萬元，個人貸款額度為住房公積金賬戶余額的25倍；
夫妻共同參與貸款的，職工及其配偶的可貸額度以個人可貸額度相加計算，單套住房公積金為個人最高限額的2倍。
孫輩貸款的百分比(二)
職工家庭繳存職工購買首套住房的，住房公積金個人住房貸款最高貸款比例為所購住房價值的80%；
繳納住房公積金的個人住房貸款最高貸款比例為所購房屋價值的60%。
(三)其他配額規定
1.職工家庭購買第壹套二手房，最高可貸額度為所購二手房評估價值與不動產登記機構備案交易金額兩者較低者的80%；
職工家庭有償購買二手房的，最高可貸金額為所購二手房交易金額較低值的60%；
壹手房置換貸款剩余本金余額；二手房置換貸款和二手房抵押貸款可貸額度的規定。
2.家庭月收入的50%已經交了。