房屋竣工 收房時要交哪些費用

房屋竣工後，與開發商辦理交接手續的行為。收房的過程並不復雜。帶齊身份證件、相關資料、費用以及驗房工具等，按照與開發商約定的時間前去收房。 收房要交的費用壹般包含： 1. 壹年的物業費。 2. 當年的供暖費。 3. 公***維修基金。 4. 房屋面積的補差(面積正負百分之三，金額多退少補)； 5. 有些需要開發商代為辦理契稅的可以把契稅交給開發商(註：自己也可以辦理，看合同是否約定)； 6. 如需要開發商代為辦理產權證和契稅的還需要交代辦費(壹般為600元)。其實這些費用無論收不收房都是必須交的，除非妳在收房前就有理由退房。 收房註意事項 ? 關於收房時間。壹般房產商通知小業主交房時間比較早，建議不要在第壹、第二天去收房。因為那兩天同時來收房的人很多，陪同驗收房子的人也不會有太充裕的時間仔細陪同看房。您不妨選擇第三天或第四天。 您可以去物業部門查看資料，包括《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》、《管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構)》、《面積實測表》等。需要註意的是，前四項文件是可以帶走的。其中《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》必須是原件 ? 註意核實面積、合同及價錢多退少補等問題。首先要確認售樓合同附圖與現實是否壹致，結構是否和原設計圖相同，房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。查看售房合同，看誤差為多少。註意簽訂合同時將誤差定在2%至3%，建議不超過5%。 ? 物業可能會催促交付物業費等費用。但根據建委的最新規定，開發商不得以先交物業費等費用為收房條件。可以驗收好後交付費用。 ? 從物業領取鑰匙時，要確認樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表鑰匙、電表鑰匙是不是齊全。