1.基於還款能力的公積金貸款計算公式為:貸款金額= [(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)*還款能力系數40%ㄧ借款人或夫妻雙方現有貸款月還款額] * 12(月)*貸款期限。其中月工資總額=公積金月繳存額/(單位繳存比例+個人繳存比例)；
2.基於房價的公積金貸款計算公式為:貸款額=房價*貸款比例。其中，貸款比例根據不同類型確定。壹般來說，房屋建築面積在90平方米以上的，貸款額度不超過購房款的70%；建築面積小於90平方米的，貸款額度不超過購房款的80%。
公積金提取，具體如下:
1、職工住房公積金提取，先向單位提出申請，單位審核屬實後，填寫《住房公積金提取申請表》(壹式兩份)和《住房公積金提取明細表》(壹式兩份)，加蓋公章和財務章；
2.繳存單位經辦人員或職工個人持本人身份證原件及復印件、住房公積金提取申請表、住房公積金提取明細清單及相關證明材料原件及復印件，到公積金中心提取；
3.經辦人員或員工個人將轉賬支票交回單位財務部門，財務部門根據所列金額支付員工現金。
住房公積金有幾個用途:
1，貸款買房。
買經濟適用房或者商品房，可以用公積金貸款，利息會比普通商業貸款少。商業貸款可以提取公積金用於首付或償還本息。壹般交6個月以上就可以用公積金貸款買房了。
2.租房子。
公積金可以支付租房的房租。
3.父母為孩子買房或治療重大疾病。
使用商業貸款購買自有住房，支付首付後可以提取父母公積金，使用個人住房公積金貸款購買自有住房，支付首付後提取父母公積金。或者家庭成員提取公積金支付住院費用。
4.公積金可以壹次性提取。
可以在銷戶前壹次性支取。比如退休，退伍，出國定居。
使用公積金貸款的好處是，職工繳納的住房公積金和單位繳納的公積金都屬於職工。，利息可以滾。享受免稅。購房貸款利息降低。比如貸款654.38+0.2萬元，期限30年，采用等額還款方式，可以節省全部利息。
5.可以提前還貸。
綜上所述，基於還款能力的公積金貸款計算公式為:貸款金額= [(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)*還款能力系數40%÷借款人或夫妻雙方現有貸款月還款額] * 12(月)*貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳存額/(單位繳存比例+個人繳存比例)。
法律依據:
《住房公積金管理條例》第二十四條
有下列情形之壹的，職工可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(壹)購買、建造、翻建和大修自住住房；
(2)退休；
(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
(四)已經出境定居的；
(五)償還購房貸款本息；
(六)房租超過家庭工資收入規定比例的。
符合前款第(二)、(三)、(四)項規定的，職工住房公積金賬戶同時註銷。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；沒有繼承人或者受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額計入住房公積金增值收益。