1，福利費
顯然，物業裏必須有壹些管理人員，這樣才能開始工作。這些管理人員需要支付費用，比如工會經費，開發商不支付，所以這些費用需要向業主收取。
2.維護費
物業管理區域秩序，物業* * *部位和* * *設施設備的日常運行維護費用。
3.健康費用
小區公共場所的衛生費用也包含在管理費裏，比如購買清潔工具的費用，疏通管道的費用。
4.維護費
小區綠化必不可少，平時綠化的維護費用也包含在管理費用中。因為植物需要澆水、施肥等。，他們通常需要買壹些工具。但是綠植的前期維護費用不需要業主支付，由施工單位負責。
5.折舊費用
物業管理企業固定資產折舊和物業管理專用設備折舊損失。
6.保險費
* * *物業部分，* * *設施設備及公眾責任保險費用。
7.其他費用
此費用是業主或經業主大會同意向物業管理繳納的費用，如日常生活中的娛樂活動，如聯誼、比賽等。沒有具體要求交這個費用，由業主大會根據活動需要決定。
物業管理費的收取標準:
實行政府指導價的物業服務收費，由市、縣(市)價格主管部門會同房地產行政主管部門根據物業服務等級標準等因素，制定相應等級的基準價格和浮動幅度，並定期公布。屬於市場調節價的物業服務收費，由業主、業主大會和物業管理企業在物業服務合同中約定。物業服務費按照業主房屋的物業面積收取。
已辦理房屋所有權證的，以房屋所有權證登記建築面積為準，包括套內建築面積和公房與* * *房屋分攤面積。未辦理房屋所有權證的，以房產買賣合同約定的建築面積為準。