，隨著房企巨頭紛紛宣布進軍長租公寓市場，商品房出租被業內視為房地產去庫存的有效方法。然而微薄的利潤和較高的稅收壹直飽受行業人士詬病，成為長租公寓市場發展的關鍵掣肘。在這種大背景下，單純地依靠出售來支撐企業發展已經不太可能，房地產企業紛紛向養老地產、度假地產、供應鏈不動產，物流地產等這些新門類轉型，這對於增加資金流動性、拉動就業、促進經濟增長等起到很大作用。
與國內外不同的是，國外的租房市場十分發達，居住體驗不遜色於買房。而國內的情況則千差萬別，由於大部分租房供給源都在散戶手上，沒有出租型商品房，導致居住體驗很差。這些種種原因，使得未來中國的住宅市場出租平臺發展空間很大。
有數據顯示全國租房市場約為2.5萬億元人民幣，但面對萬億級巨大市場，高額的稅收和相對窄幅的利潤，讓企業發展舉步維艱。機構如果開發出租型商業住宅，首先面臨的是高稅率難題，包括12%的房地產稅和11%的增值稅。而且因為房屋出租基本是人工成本，沒有可抵扣票，增值稅也是偏高的。此外，如果盈利的話，還有企業所得稅。種種賦稅疊加，讓企業難有喘息之機。
長租公寓企業要想經營，就必須繳稅。而國家對目前市場上主流的散租房屋收稅，是非常麻煩的，雖然理論上是要交稅，但實際上基本收不到。而對於長租公寓這樣的機構出租房屋，要納的稅種有房產稅、增值稅、企業所得稅，整體稅率在17%左右，規範的房屋租賃市場可以為國家稅收做出巨大的貢獻。
在盈利方面，目前長租公寓創業公司的毛利率可以達到20%左右，除去人工、房屋開發成本等，要等到房屋出租至少壹年半之後才能看到盈利。眾多投資機構人士表示，在區域市場未形成之前，快速占領市場是競爭突圍的關鍵，而占領市場，就需要大量的資本。由此可見，在企業發展的前幾年，擴大規模和盈利之間形成壹種對抗，壓縮了中小企業生存的空間。
目前我國的房地產行業已進入深度調整階段，無論是從中央還是地方，都采取多項舉措去庫存，商品房出租作為另類去庫存的絕佳手段，還需要政策的扶持，如果能適度減少租售性住宅的稅收，將有助於促進房地產的轉型。