壹、沒交維修基金能備案嗎
沒交維修基金是不可備案。主要的原因有三個：①房契稅是屬於國家稅收，只要繳納之後才能辦理房產的相關手續;②維修基金是保障房屋維修的基本資金，辦理好才可過戶;③以上兩者稅收要同時繳納完，才能辦理備案手續。
二、住房維修基金什麽情況下能使用
1、若是由於壹般情況，而需要使用住房維修基金的，則需要由相關業主、業主委員會、以及物業公司壹同提出使用的的建議，並且當同意的人數達到所有業主的2/3以上，就可以使用了。接著向房屋安全和設備管理部門申請，通過後，就會劃款至維修單位。
2、要是出現了緊急的情況，而需要使用住房維修解決的話，那麽就不需要得到2/3以上的業主同意。在將申請提交至區縣建委或者房管局，等其審批同之後，便會在24小時之內，將維修解基金的款項打到指定的賬戶中。
3、在交房的時候，是需要繳納住房維修基金的，不同的房子需要繳納的金額也是不同的，公司為：每平米的本價*比例*面積。若是多層的比例，購房人需要支付1.5%，出售者需要支付6%;而高層的比例，購房人需要支付1.5%，出售者需要支付12%。
關於沒交維修基金能備案嗎，以及住房維修基金什麽情況下能使用，就先介紹到這裏了，各位是否了解了呢?住房維修基金是對個人房屋的壹個保障，若沒繳納辦理備案也會受到阻礙哦。