1.維修基金的繳納標準是什麽？
購房維修基金的繳納標準為:買受人按照購房款2%的比例向出賣人繳納維修基金。出售單位收取的維修基金屬於全體業主，不計入住宅銷售收入。維修基金的收取比例由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門確定。
根據《民法典》和《住宅專項維修資金管理辦法》的規定，住宅專項維修資金由全體業主繳納，歸全體業主所有。壹般情況下，維修資金由物業所在地房地產管理部門統壹監管設立，物業管理公司或管理單位申請支取。業主委員會成立後，三分之二以上業主戶數、建築面積同意將維修資金移交給業委會，由業委會行使管理權。
二、如何使用房屋維修資金
房屋維修資金用於保修期滿後主體結構、公共部位和公共設施設備的維修和更新。房屋的主要承重結構包括基礎、內外承重墻、柱、梁、樓板、屋頂。公共部位是指室外墻面、門廳、樓梯間、走廊等。公共設施設備是指房屋及相關配套區域內業主使用的水管、電梯、立面、消防設施、綠地、道路、溝渠等設施設備。
1.維修資金只能在保修期滿後用於維修和更新物業的公共部位和設施設備。具體業主按照投票權的確定標準分攤費用比例。
2.維修資金閑置時，除購買國債或無風險理財外，禁止挪作他用。
購房維修基金的設立是為了應對可能出現的房屋維修問題，避免房屋出現質量問題後無法維修。房屋維修基金繳納的多少，直接關系到房子的大小和當地的消費水平。壹般情況下，房屋維修基金應由政府部門設立的統壹賬戶進行管理，需要時合法申請使用。
在我們的日常生活中，目前買房需要繳納維修基金，但這不是我們國家法律規定的購房款，因為維修基金本質上是所有業主公司的。以後如果有房屋修繕等相關事宜，需要動用維修基金來處理。