買房收藏需要註意什麽？
1.房屋征收的流程往往嚴重不合理。
在業主已支付全部房款的前提下，開發商應無條件將符合合同約定的房屋交付給業主，否則應視為開發商違約。開發商拒絕交房的，應當承擔逾期交房的責任。無論根據法律和大部分購房合同的規定，繳納公共維修基金、契稅等費用都不能作為開發商交付房屋的前提條件。
2.收房時必須仔細檢查的文件。
在正常移交過程中，業主應檢查以下文件:
第壹是房地產開發商必須取得了《建設工程竣工備案表》，這是國家強制要求的。
二是我們常說的“兩本書”(質量保證書和使用說明書)，這是建設部《商品房銷售管理辦法》要求的，開發商交房時應提供的。
再次，開發商已向國家認可的專業測繪單位取得面積實測數據，看是否與購房合同中的約定有出入，以便盡快解決問題。
買房收藏的基本流程。
1，查業主材料；
2.業主領取竣工驗收備案表、房屋土地測繪技術報告、住宅質量保證書、住宅使用說明書，開發商予以說明。竣工驗收備案表、住宅質量保證書、住宅使用說明書必須是原件，不能是復印件；
3.業主領取鑰匙，並在《住宅鑰匙收條》上簽字；
4、業主做全面驗收；
5.業主對驗收中存在的問題提出質疑、改進意見或解決方案；
6.開發商與業主協商並達成書面協議；
7.如該房屋交付中存在的問題不能按約定在15日內解決，雙方應就解決辦法和期限達成書面協議；
8.業主在入住交接單上簽字。