收房時，購房者需支付壹大筆專項維修基金，但這筆錢究竟歸誰所有，如何使用卻沒有多少人能說得清楚。我就告訴大家，什麽是專項維修基金？收取比例是多少？
什麽是專項維修基金？
專項維修資金是指住宅物業的業主為了本物業區域內公***部位和***用設施、設備的維修養護事項而繳納壹定標準的錢款至專項帳戶，並授權業主委員會統壹管理和使用的基金。
什麽時候交專項維修基金合適呢？
房屋維修基金的本金是由房產商和購房人***同籌集的，利息用於售出住宅樓房公***部位和***用設施、設備的維修、養護，利息不足時由產權人分攤。且公***設施維修基金用於公***設施的維修、保養和更換；房屋本體維修基金用於修理房屋本身的修理和維護，二者界限分明，不可混淆挪用。
通常在交房前，業主就應當將房屋維修基金交納。如果是首期房屋專項維修資金的話，業主是可以直接存入房屋專項維修資金專戶，當然，如果業主覺得需要自己親自交納維修基金較麻煩妳，也可以委托房地產開發企業代交。
專項維修基金的收取比例是多少？
專項維修基金的收取比例按照購房者從開發商處購買房屋、辦理產權過戶時按照總房價2%~3%的比例繳納至物業所在區房地產主管部門指定的商業銀行。維修基金的具體收取標準由各地房地產行政主管部門根據當地實際確定。維修基金由物業所在地的房地產管理部門統壹監督設立，由物業管理公司代為管理和使用。
業主委員會應至房地產主管部門指定的商業銀行設立本物業維修基金專用帳戶，並將賬戶情況報房地產行政管理部門備案，該帳戶是該物業範圍內業主繳納的全部維修基金的情況。
該帳戶只能用於維修基金的存儲和管理，不得挪作他用。銀行同時為每位業主設立分戶帳戶，用來顯示該業主所有維修基金部分的使用和留存情況。
哪些可以使用專項維修基金？
1、物業***用部位
物業***用部位是指根據法律、法規和房屋買賣合同，由業主***有的部位壹般包括基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、水泵間、電表間、管道井、電梯前庭、鍋爐房、發電間、配電間、線路分線間、電梯機房、走廊通道、傳達室、內天井、公用陽臺、公用露臺和公***廁所等。
2、***用設施設備
***用設施設備是指根據法律、法規和房屋買賣合同，由業主***有的附屬設施設備壹般包括電梯、天線、照明、消防設施、中央空調、防盜門、樓宇對講系統、避雷裝置、水箱、水泵、鍋爐、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、小區圍欄、監控報警系統、車輛進出管理系統、非經營性車場車庫和公益性文體設施等。