2.交易費用:65438+售價的0%(雙方各付壹半)。
3.房地產契稅:售價的3%【未繳納部分由買受人(含購房企業)繳納】。
4.個稅:盈利者按評估價的2%計算[屬於事業單位或售價(指評估價)低於原購買價者免繳]。
5.土地增值稅:評估價的0%或7%(房地產行業落戶五年以上免繳，企業落戶五年以下免繳)。
6.辦證費用:每證3元。
7.土地管理費:8元/平方米(交納土地價款者免交)。
8.土地資源使用權出讓評估費100元，不動產登記費70元。
房屋置換需要註意哪些要點？1.置換備案:居民須持原房屋有效權屬證明原件、所有人合理身份證戶口本、同壹人允許置換的書面證明申請置換登記。
2.價格評估:評估必須是上門服務進行詳細的調查，然後通過專業人員的精心計算，明確提出房屋的評估價格。
3.置換授權:置換意向明確後，可以宣布授權置換公司(實際上是房屋中介)開展房屋置換服務，簽訂房屋置換委托協議。需要註意的是，真正的置換公司開展置換交易應具備以下三個條件:大量的雙方信息內容；使用網絡計算機技術處理信息內容；健全規範的交易操作步驟。
4.簽約:房屋獲得授權後，置換公司的專業人員會強力推薦房屋或尋找新業主並陪同看房，直至住戶滿意，然後宣布簽訂相關交易合同或確認單。
5.辦理流程:房屋置換受托人簽訂合同或授權確認單後，根據合同約定，房屋置換受托人需要繳納相關購房定金和中介費，即可開始辦理手續，進行房屋交付的全過程。
6.交付物業管理:交付工程驗收時，必須達到以下標準:授權置換房屋原戶籍全部遷入；房間被清空，水、電、煤、通訊等費用全部還清。
是先買房還是先賣房？置換的房子可以先買，也可以先賣。無論是先買還是先賣，都有壹定的利弊。
1，置換的房子如果先買後賣，好處是可以有足夠的時間選房，不用擔心買房子住的問題。缺點是容易增加買房成本，容易高買低賣。
2.置換的房子如果先賣後買，好處是可以在自己的預算內買房。缺點是買房期間難以保障自己的生活，買房風險大。
房屋置換需要註意哪些問題？1，置換，無論是先賣後賣，還是先買後賣，都要充分考慮買賣的不利影響，在自己能承受的範圍內防止違規，這其實是壹個安全系數。
2、置換，綜合考慮自有資金入市情況，買賣順序不能混淆。
3、換貨，最好不要同時賣買，非常容易移位，造成不必要的麻煩。
4、置換，在出售原有房屋時，壹定要留出適當的股票交易時間。