買二手房需要交維修基金嗎？
房屋維修基金是買房後必須繳納的費用。這項費用遵循專款專用的原則，也叫房屋維修基金。房屋公共設施專項基金簡稱專項基金，用於物業共用部位、公共設施設備的更新改造等項目，不得挪作他用。房屋專項維修資金落實情況？錢是和房子壹起的？房屋過戶時，賬戶內的資金余額也將轉移到房屋新主人名下的原則，因此購買二手房時無需再次繳納維修基金。
買二手房需要註意哪些問題？
1，註意資金安全
二手房交易是在兩個完全不認識的人之間進行的，雙方沒有信任。所以，交易資金的安全是必須要考慮的。建議買賣雙方和中介公司選擇存量房交易資金托管。所謂資金監管，也稱第三方監管，主要用於房地產交易中。是指買受人不直接向出賣人交付房款，而是將資金置於透明的第三方監管之下，房屋過戶給出賣人。
2、關註產權問題
買二手房極有可能遇到產權不清的房子，包括無產權、產權交易受限、* * *產權。購房者要註意房產證上的名字是否與業主壹致，以及產權的性質和內容，包括面積、地址、標準價房屋的分配比例等。同時也要核對原件，檢查產權證的真實性。還要知道二手房是成本價房還是標準房還是保障房。產權性質的不同，涉及到交易流程的復雜程度和買房的分配問題。
3.關註質量問題
畢竟二手房是人住過的房子，房子裏所有的設施設備都有可能出問題。很多房主在居住過程中會改造戶型。所以如果有條件的話，建議妳把二手房騰空，這樣可以清楚的看到整個房子的格局。另外，二手房漏水問題壹直是人們最關心的問題，所以購房者在看房時可以重點關註這個問題。購房者可以看水管周圍是否有水垢，水是否發黃，看排水系統是否正常。
4.關註物業服務
小區各種設施設備的維護是物業公司負責的，所以壹個小區的物業也很重要。如果很多二手房樓齡較大，物業水平壹般會較差。了解物業情況壹個相對簡單的方法就是和小區鄰居或者保安聊天。這樣購房者可以對社區有更客觀的了解。
以上是關於買二手房是否需要交維修基金以及買二手房需要註意什麽的介紹。買二手房好處很多，主要是現房。房子存在什麽問題很容易發現，但購房者壹定要小心。如果妳對看房過程中的壹些問題有疑問，壹定要把所有可能出現的問題都寫在合同裏。