買房子稅錢是怎麽計算的？

壹、買房子稅錢是怎麽計算的? 具體需要繳納的稅費有以下幾種： 1、 契稅 ：壹般和首付款壹起繳，由開發商代收; 2、 印花稅 ：在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，壹般跟首付款壹起繳; 3、銀行按揭費用：如果辦理 按揭貸款 ，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用， 商業貸款 的收費項目，不同的銀行間有細微的差別; 4、大修基金： 購房 款的2%-3%，是公***設施、***用設備(涉及房屋***有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金; 5、物業管理費：從收房日開算，以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。壹般先交三個月;如果產權人長期不住的房屋或開發商未售出的空置房，均應交納物業管理費。 6、權屬登記費; 7、交易手續費。 二、房產稅的含義 房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的壹種 財產稅 。 現行的房產稅是第二步利改稅以後開征的，1986年9月15日，國務院正式發布了《中華人民***和國房產稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。 2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關人士表示，房產稅試點將於2012年開始推行。但鑒於全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。 國家統計局公布的數據顯示，2014年全國城鎮居民7.49億人，人均住房33平方米，商品房均價6300元/平方米，按此估算，城鎮住房***247.2億平方米，全國住房總價值156.3萬億元，按1%稅率征收房產稅，房產稅收入***計1.6萬億元。考慮壹定比率免征，實征房產稅收入還要再打折扣，不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趨勢推算，到2017年土地收入將減少到1.5萬億元左右，相當於可征收房產稅總額，而很多地方財政的 土地出讓 收入會更早壹些下降到不及可征房產稅收入的程度。 2011年1月，重慶首筆個人住房房產稅在當地申報入庫，其稅款為6154.83元。2012年8月12日，30余省市地稅部門為開征存量房房產稅做準備。2013年7月，房產稅改革擴圍有可能下半年落成， 杭州 也許成為第三個征收房產稅的城市。 我們在進行房屋的控制手段時，稅收的控制也是其中的壹個手段，提高相關的稅收征收的利率會有效的控制壹些投資客的行為，更好的穩定房價。房子是用來住的，不是用來炒的，這是國家的態度。買房子稅錢是怎麽計算的?這個要根據房子的總價和相關政策計算。具體咨詢專業的 律師 。