可以，自己買的話，公積金貸款額度是50萬。使用公積金貸款不會產生稅費。我用自己的公積金買了二手房，這點很清楚。在這個過程中，妳只需要繳納三種大類的稅，而且必須在過戶的時候繳納，包括地稅、契稅(首套房有優惠)、交易稅。現在純公積金貸款比商業貸款更受賣家歡迎，因為公積金貸款速度更快。不過如果是年底買的話，建議妳簽合同的時候註意，貸款時間會協商很久。畢竟公積金中心年底可能余額不多，速度也慢。
這些都是稅費，各地情況不壹樣。
壹、購買新房需要繳納的稅費
(壹)購買商品房應繳納的稅費:
1，契稅，購房總價的3-5%(各省市自治區稅率不同)，普通商品房減半，即1.5-2.5%。
2.印花稅，購買總價的0.05%。
(2)資金:
1，房屋維修基金，購房總價的2-3%，大部分地方2%(我是在廣州買的，所以沒交這個)。
2、副食品調價(社區網絡論壇)版塊基金，2元/平方米，有些地方不需要。
(3)費用
1，交易手續費，購房總價款的0.5%，買賣雙方各0.25%(住宅3元/平方米，由開發商支付，不由買方支付)。
2.房產證費用各地不同，但不超過100元。
3.土地使用權證的費用各地不同，但不超過100元。
(4)如果抵押，還會發生以下費用。
1，鑒定費，購買總價的0.2-0.5%。
2.保險費:購房總價乘以貸款期限乘以0.1%乘以50%。
3.公證費，貸款金額乘以0.03%4。抵押登記費，100元。
壹般來說，新房需要繳納的稅費有:
契稅:65438+房價的0.5%；144平方米以上的非普通住宅為3%；中心城區別墅(含單體、聯體建築)契稅按4%征收；個人首次購買90平方米及以下普通住房的合同按1%征收。
房屋維修基金:房價的2%，非住宅維修基金按1%的標準交存。
房屋登記費:住宅80元/套；非住宅550元/件。
牌照印花稅:5元/本。
費用:10元/份。
南昌公積金284壹個月能貸多少？
200,000.
買房公積金貸款的貸款額度與公積金繳存額、繳存比例、卡內余額以及名下是否有其他負債有關。如果公積金繳存比例為7%，單位和個人月繳存額為284元，貸款期限為20年，扣除卡內余額，可以貸20元。8萬元左右，公積金貸款月還款額1179。78元。
南昌公積金可以異地貸款嗎？需要什麽條件？
異地公積金貸款。住建部明確規定，異地公積金貸款按以下程序辦理:
1.貸款市公積金中心受理職工異地貸款業務咨詢，壹次性告知貸款審核所需材料；
2.職工本人或其委托人向市公積金繳存中心提出申請，市公積金繳存中心根據職工的申請對職工的繳存貸款進行核實。對未使用住房公積金個人住房貸款或首筆住房公積金個人住房貸款已結清的繳存職工，出具異地貸款職工住房公積金繳存和使用證明；
3.貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後，應當向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存和使用證明》中信息的真實性和完整性。核實無誤的，在規定期限內履行貸款審批手續，並將結果反饋市公積金中心。繳存到市公積金中心識別職工異地貸款情況，建立職工異地貸款情況明細賬；
4.異地繳存職工在貸款還款期間，如發生住房公積金個人賬戶轉移，原繳存地市公積金中心應及時告知貸款地市公積金中心並轉入地市公積金中心。轉入市公積金中心應當在接收職工住房公積金賬戶後及時進行重新認定和記錄；
異地貸款逾期時，繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作。根據貸款合同，貸款職工公積金賬戶內的余額可用於扣劃還款。
申請公積金貸款需要的材料:
1.商品房買賣合同；
2.申請人及配偶的身份證、戶口簿及婚姻狀況證明；
3.工作證明和銀行流水；
4.首付款單據(1份驗原件)；
5 .公積金繳存證明(或住房公積金卡)；
6.所購房屋的評估報告；
7.買賣雙方簽署的采購合同；
8.原賣方名下的房產證和國有土地使用證(原件及復印件)。
住房公積金貸款額度怎麽算？
目前房價比較高，大部分家庭只能通過貸款實現買房夢想。與商業貸款相比，住房公積金貸款要劃算得多，因為住房公積金貸款的利率相對較低，但對住房公積金貸款額度有壹定限制。所以大家在辦理住房公積金貸款之前，有必要了解自己可以申請多少公積金貸款。我們先來看看住房公積金貸款額度是怎麽計算的。
通常大部分地區的住房公積金貸款額度是根據所購房價、借款人個人公積金賬戶余額、借款人還款能力、當地住房公積金額度等因素計算確定的。具體計算方法如下:
1，所購房屋的價格。住房公積金貸款，借款人也需要支付首付，我們可以申請的住房公積金貸款最高額度不超過總房價減去首付剩余部分。根據要求，所購房屋面積小於90平方米的，最低首付為總房價的20%，因此公積金貸款最高額度為房價的80%；90平米以上的房子最低首付30%，所以公積金貸款最高額度是房價的70%。
2.個人住房公積金賬戶余額。公積金貸款額度與借款人個人住房公積金賬戶余額有關。通常住房公積金貸款最高額度為個人住房公積金賬戶余額的10倍至20倍。
3.公積金管理中心在辦理住房公積金貸款時，也會對借款人的還款能力進行審核，所以公積金貸款的額度也與借款人的還款能力有關。住房公積金貸款額度=借款人月工資總額)×40%-借款人現有貸款月還款額總額]×貸款期限(月)。
4.住房公積金貸款屬於福利貸款，所以住房公積金貸款有最高額度限制。不同地區住房公積金貸款最高額度不同，具體限額以各地政策為準。
以上是住房公積金貸款額度的計算方法。建議妳在辦理住房公積金貸款之前，先去公積金管理中心了解壹下公積金貸款的情況，這樣可以做到心中有數。
南昌銀行的公積金貸款利率是多少？
1，期限在五年以內(含五年)的貸款利率為2.75%。
2.五年期以上貸款利率為3.25%。
3.二套房公積金貸款利率在首套房貸利率基礎上上浮10%。
4.組合貸款型，其中公積金貸款部分按公積金貸款利率執行，商業貸款部分需要按商業貸款利率執行。